Ceny transakcyjne mieszkań Jagiellońska 44A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Dworzec Wileński 370 mTramwaj Ratuszowa-ZOO 110 mKolej Warszawa Wileńska 500 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 3 | 36,3 m² | 688 000 zł | 18 953 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 36,3 m² | 505 000 zł | 13 912 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 26,0 m² | 520 000 zł | 20 000 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +36 % (+183 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Północ w tym samym czasie: 0 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże
To mieszkanie (36,3 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: listopad 2024, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +36,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 247 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Jagiellońska 44 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 19 417 |
| 50 m | Jagiellońska 44B | 4 kond. | luty 2025 | 20,4 m² | 21 109 |
| 70 m | Jagiellońska 42 | 12 kond. | styczeń 2025 | 26,3 m² | 17 274 |
| 70 m | Jagiellońska 42 | 12 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 17 108 |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 61,2 m² | 16 912 |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 11,7 m² | 22 222cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | luty 2025 | 11,7 m² | 17 094cena nietypowa · poza medianą |
| 90 m | Kameralna 1 | 4 kond. | grudzień 2025 | 54,3 m² | 11 870 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | luty 2026 | 52,2 m² | 17 734 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,2 m² | 9 586 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | luty 2025 | 53,4 m² | 21 519 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | grudzień 2024 | 55,2 m² | 13 597 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 54,0 m² | 16 108 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | październik 2025 | 27,0 m² | 17 222 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | maj 2025 | 25,9 m² | 17 375 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 27,5 m² | 17 273 |
| 130 m | Jagiellońska 46 | 3 kond. | luty 2026 | 36,9 m² | 14 363 |
| 140 m | Targowa 83C | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,8 m² | 18 349 |
| 140 m | Targowa 81 | 9 kond. | luty 2026 | 34,0 m² | 18 235 |
| 140 m | Targowa 81 | 9 kond. | luty 2026 | 33,8 m² | 16 864 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 970 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Jagiellońska 44 | 4 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 19 417 |
| 50 m | Jagiellońska 44B | 4 kond. | luty 2025 | 20,4 m² | 21 109 |
| 70 m | Jagiellońska 42 | 12 kond. | styczeń 2025 | 26,3 m² | 17 274 |
| 70 m | Jagiellońska 42 | 12 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 17 108 |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 61,2 m² | 16 912 |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 11,7 m² | 22 222cena nietypowa · poza medianą |
| 80 m | Świętych Cyryla i Metodego 1 | 4 kond. | luty 2025 | 11,7 m² | 17 094cena nietypowa · poza medianą |
| 90 m | Kameralna 1 | 4 kond. | grudzień 2025 | 54,3 m² | 11 870 |
Pokaż więcej (33)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | luty 2026 | 52,2 m² | 17 734 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,2 m² | 9 586 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | luty 2025 | 53,4 m² | 21 519 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | grudzień 2024 | 55,2 m² | 13 597 |
| 110 m | Kameralna 3 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 54,0 m² | 16 108 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | październik 2025 | 27,0 m² | 17 222 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | maj 2025 | 25,9 m² | 17 375 |
| 120 m | Targowa 83B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 27,5 m² | 17 273 |
| 130 m | Jagiellońska 46 | 3 kond. | luty 2026 | 36,9 m² | 14 363 |
| 140 m | Targowa 83C | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,8 m² | 18 349 |
| 140 m | Targowa 81 | 9 kond. | luty 2026 | 34,0 m² | 18 235 |
| 140 m | Targowa 81 | 9 kond. | luty 2026 | 33,8 m² | 16 864 |
| 150 m | Targowa 83 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 23,1 m² | 16 883 |
| 150 m | Targowa 83 | 4 kond. | marzec 2026 | 24,2 m² | 18 388 |
| 150 m | Targowa 83 | 4 kond. | marzec 2025 | 24,0 m² | 16 667 |
| 150 m | Targowa 83 | 4 kond. | luty 2025 | 43,1 m² | 4 987udział 4/10 · poza medianą |
| 170 m | Ratuszowa 10 | 3 kond. | październik 2024 | 37,2 m² | 17 500 |
| 180 m | Ratuszowa 12 | 8 kond. | grudzień 2025 | 40,1 m² | 17 880 |
| 180 m | Ratuszowa 12 | 8 kond. | sierpień 2025 | 40,1 m² | 12 000 |
| 180 m | Targowa 84 | 5 kond. | styczeń 2026 | 59,4 m² | 14 803 |
| 180 m | Targowa 84 | 5 kond. | styczeń 2026 | 67,1 m² | 16 841 |
| 180 m | Targowa 84 | 5 kond. | listopad 2024 | 69,3 m² | 17 027 |
| 250 m | 11 Listopada 6 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 72,6 m² | 11 990 |
| 260 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | październik 2025 | 96,7 m² | 4 395udział 1/4 · poza medianą |
| 260 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | maj 2025 | 64,0 m² | 17 029 |
| 260 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | maj 2025 | 95,5 m² | 15 707 |
| 260 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 96,7 m² | 18 097 |
| 260 m | Aleja „Solidarności” 53 | 6 kond. | luty 2025 | 59,4 m² | 14 646 |
| 270 m | 11 Listopada 8 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 49,0 m² | 15 504 |
| 300 m | 11 Listopada 10 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 27,8 m² | 10 791 |
| 300 m | 11 Listopada 10 | 8 kond. | marzec 2025 | 29,6 m² | 19 257 |
| 300 m | 11 Listopada 10 | 8 kond. | luty 2025 | 49,0 m² | 4 286udział 1/3 · poza medianą |
| 300 m | 11 Listopada 10 | 8 kond. | grudzień 2024 | 29,6 m² | 15 878 |
Hałas przy budynku
Cicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jagiellońska | Praga-Północ |
|---|---|---|
| 2021 | 11 700 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | 12 623 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | 14 351 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | 16 531 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | 17 972 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | 18 792 zł/m² | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło