iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Urbanistów 8

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Tramwaj Dickensa 310 mKolej Warszawa Rakowiec 1 030 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 21

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025323,7 m²355 000 zł14 966wtórny
listopad 2025423,7 m²345 000 zł14 545wtórny
wrzesień 2024336,6 m²550 000 zł15 048wtórny
wrzesień 2024336,9 m²497 880 zł13 500wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (21)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025323,7 m²355 000 zł14 966wtórny
listopad 2025423,7 m²345 000 zł14 545wtórny
wrzesień 2024336,6 m²550 000 zł15 048wtórny
wrzesień 2024336,9 m²497 880 zł13 500wtórny
kwiecień 2024536,6 m²598 000 zł16 361wtórny
luty 2024136,4 m²670 000 zł18 396wtórny
luty 2024136,8 m²585 000 zł15 914wtórny
luty 2024823,5 m²435 000 zł18 534wtórny
styczeń 2024536,6 m²635 000 zł17 331wtórny
październik 2023736,8 m²580 000 zł15 778wtórny
październik 2023parter23,9 m²330 000 zł13 819wtórny
sierpień 2023836,5 m²515 000 zł14 110wtórny
lipiec 2023parter35,3 m²429 000 zł12 146wtórny
czerwiec 20231036,3 m²530 000 zł14 588wtórny
luty 2022223,5 m²250 000 zł10 652wtórny
listopad 2021337,0 m²500 000 zł13 514wtórny
sierpień 2021523,7 m²325 000 zł13 702wtórny
sierpień 2021236,7 m²420 000 zł11 450wtórny
sierpień 2021337,0 m²385 000 zł10 405wtórny
lipiec 2021523,7 m²265 000 zł11 172wtórny
czerwiec 2021236,7 m²370 000 zł10 087wtórny

To mieszkanie (23,7 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: listopad 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +2,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (37,0 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: sierpień 2021, listopad 2021. Zmiana ceny za m²: +29,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (23,7 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, sierpień 2021. Zmiana ceny za m²: +22,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (36,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: czerwiec 2021, sierpień 2021. Zmiana ceny za m²: +13,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 145 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mUrbanistów 105 kond.sierpień 202545,2 m²7 522
70 mUrbanistów 105 kond.październik 202442,5 m²17 043
70 mUrbanistów 105 kond.wrzesień 202435,8 m²18 281
120 mKarola Dickensa 195 kond.kwiecień 202645,2 m²14 381
120 mKarola Dickensa 195 kond.marzec 202635,8 m²19 832
120 mKarola Dickensa 195 kond.wrzesień 202545,2 m²13 271
120 mKarola Dickensa 195 kond.czerwiec 202535,8 m²14 106
120 mKarola Dickensa 195 kond.kwiecień 202535,8 m²16 480
8 z 16 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (8)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mKarola Dickensa 195 kond.marzec 202523,0 m²20 409
150 mKarola Dickensa 175 kond.marzec 202622,8 m²14 505
150 mKarola Dickensa 175 kond.luty 202635,2 m²16 033
150 mKarola Dickensa 175 kond.styczeń 202622,8 m²16 257
150 mKarola Dickensa 175 kond.lipiec 202535,6 m²17 144
150 mKarola Dickensa 175 kond.maj 202546,5 m²14 738
150 mKarola Dickensa 175 kond.kwiecień 202544,5 m²13 920
150 mKarola Dickensa 175 kond.wrzesień 202435,5 m²16 606

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²26 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekUrbanistówOchota
202111 311 zł/m²11 463 zł/m²11 816 zł/m²
2022brak danych13 212 zł/m²12 831 zł/m²
202314 110 zł/m²13 915 zł/m²14 104 zł/m²
202416 361 zł/m²16 702 zł/m²16 928 zł/m²
2025brak danych15 984 zł/m²16 420 zł/m²
2026brak danych16 442 zł/m²16 554 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ochocie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 193 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Urbanistów 103 transakcje · 5 kond. · 17 043 zł/m²Urbanistów 65 transakcji od 2021 · 5 kond.Karola Dickensa 196 transakcji · 5 kond. · 15 430 zł/m²Karola Dickensa 177 transakcji · 5 kond. · 16 033 zł/m²Urbanistów 49 transakcji · 11 kond. · 17 002 zł/m²Karola Dickensa 155 transakcji · 5 kond. · 15 493 zł/m²