iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Trzech Budrysów 35

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Dickensa 400 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 1 250 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (9)

od 2021 roku · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025437,0 m²580 000 zł15 684wtórny
wrzesień 2025136,5 m²500 000 zł13 702wtórny
lipiec 2025347,1 m²655 000 zł13 912wtórny
marzec 2024247,6 m²650 000 zł13 670wtórny
luty 2024parter46,6 m²625 000 zł13 412wtórny
maj 2023437,1 m²445 000 zł12 011wtórny
marzec 2023parter36,0 m²516 000 zł14 317wtórny
grudzień 2021336,9 m²510 000 zł13 829wtórny
wrzesień 2021336,9 m²390 000 zł10 575wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +31 % (+120 000 zł). Ceny mieszkań na Ochocie w tym samym czasie: +5 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (36,9 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2021, grudzień 2021. Zmiana ceny za m²: +30,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 572 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mBiałobrzeska 35 kond.sierpień 202245,4 m²11 902
70 mTrzech Budrysów 335 kond.wrzesień 202537,5 m²15 000
70 mTrzech Budrysów 335 kond.lipiec 202538,2 m²19 226
70 mTrzech Budrysów 335 kond.październik 202347,5 m²14 941
70 mTrzech Budrysów 335 kond.wrzesień 202348,3 m²12 003
70 mTrzech Budrysów 335 kond.sierpień 202334,7 m²14 562
70 mTrzech Budrysów 335 kond.maj 202334,7 m²11 822
70 mTrzech Budrysów 335 kond.kwiecień 202337,6 m²12 783
8 z 64 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mTrzech Budrysów 335 kond.marzec 202320,7 m²10 633pakiet lokali · poza medianą
70 mTrzech Budrysów 335 kond.styczeń 202246,8 m²10 468
70 mTrzech Budrysów 335 kond.czerwiec 202146,8 m²10 425
70 mBiałobrzeska 15 kond.luty 202620,6 m²21 076
70 mBiałobrzeska 15 kond.lipiec 202520,6 m²18 653
70 mBiałobrzeska 15 kond.czerwiec 202520,6 m²15 019
70 mBiałobrzeska 15 kond.listopad 202449,4 m²14 147
70 mBiałobrzeska 15 kond.luty 202420,3 m²21 820
70 mBiałobrzeska 15 kond.grudzień 202319,1 m²18 053
70 mBiałobrzeska 15 kond.grudzień 202320,3 m²16 026
70 mBiałobrzeska 15 kond.październik 202319,1 m²18 053
70 mBiałobrzeska 15 kond.czerwiec 202220,6 m²17 200
70 mBiałobrzeska 15 kond.maj 202220,6 m²12 112
70 mBiałobrzeska 15 kond.maj 202249,4 m²11 941
70 mBiałobrzeska 15 kond.styczeń 202251,4 m²9 634
70 mBiałobrzeska 15 kond.grudzień 202133,4 m²13 485
70 mBiałobrzeska 15 kond.sierpień 202134,9 m²15 607
70 mBiałobrzeska 15 kond.marzec 202134,9 m²10 481
100 mBiałobrzeska 24 kond.maj 202538,2 m²20 916
100 mBiałobrzeska 24 kond.styczeń 202437,3 m²17 024
100 mBiałobrzeska 24 kond.wrzesień 202338,8 m²16 761
100 mBiałobrzeska 24 kond.wrzesień 202146,3 m²12 203
100 mBiałobrzeska 24 kond.wrzesień 202146,3 m²10 907
100 mBiałobrzeska 75 kond.lipiec 202446,4 m²15 073
100 mBiałobrzeska 75 kond.czerwiec 202436,1 m²3 260udział 3/12 · poza medianą
100 mBiałobrzeska 75 kond.marzec 202436,1 m²16 058
100 mBiałobrzeska 75 kond.styczeń 202437,6 m²16 636
100 mBiałobrzeska 75 kond.kwiecień 202338,1 m²16 794
100 mBiałobrzeska 75 kond.sierpień 202238,1 m²11 827
100 mBiałobrzeska 75 kond.lipiec 202236,3 m²13 419
100 mBiałobrzeska 75 kond.maj 202237,6 m²11 711
100 mBiałobrzeska 75 kond.marzec 202135,5 m²12 240
100 mBiałobrzeska 75 kond.luty 202138,1 m²13 360
110 mTrzech Budrysów 295 kond.kwiecień 202535,0 m²15 585
110 mTrzech Budrysów 295 kond.styczeń 202443,7 m²14 878
110 mTrzech Budrysów 295 kond.wrzesień 202336,0 m²14 964
110 mTrzech Budrysów 295 kond.maj 202336,3 m²14 609
110 mTrzech Budrysów 295 kond.kwiecień 202236,9 m²12 263
110 mTrzech Budrysów 295 kond.marzec 202235,3 m²12 617
120 mTrzech Budrysów 275 kond.marzec 202638,4 m²14 315
120 mTrzech Budrysów 275 kond.wrzesień 202538,8 m²18 060
120 mTrzech Budrysów 275 kond.grudzień 202435,5 m²13 658
120 mTrzech Budrysów 275 kond.maj 202336,7 m²12 074pakiet lokali · poza medianą
120 mTrzech Budrysów 275 kond.maj 202338,8 m²12 049pakiet lokali · poza medianą
120 mTrzech Budrysów 275 kond.maj 202237,5 m²12 587
130 mTrzech Budrysów 315 kond.kwiecień 202345,9 m²11 762
130 mTrzech Budrysów 315 kond.listopad 202137,6 m²12 397
130 mBiałobrzeska 6A4 kond.luty 202347,3 m²12 267
130 mBiałobrzeska 6A4 kond.marzec 202238,8 m²12 371
130 mBiałobrzeska 6A4 kond.wrzesień 202138,9 m²11 068
130 mBiałobrzeska 6A4 kond.czerwiec 202147,2 m²11 592
130 mBiałobrzeska 6A4 kond.maj 202136,5 m²8 758

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²26 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekTrzech BudrysówOchota
2021brak danych11 486 zł/m²11 816 zł/m²
2022brak danych11 909 zł/m²12 831 zł/m²
2023brak danych12 783 zł/m²14 104 zł/m²
2024brak danych13 664 zł/m²16 928 zł/m²
202513 912 zł/m²15 585 zł/m²16 420 zł/m²
2026brak danych14 315 zł/m²16 554 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ochocie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 193 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Białobrzeska 31 transakcja od 2021 · 5 kond.Białobrzeska 14 transakcje · 5 kond. · 16 836 zł/m²Trzech Budrysów 332 transakcje · 5 kond. · 17 113 zł/m²Białobrzeska 79 transakcji od 2021 · 5 kond.Białobrzeska 21 transakcja · 4 kond. · 20 916 zł/m²Trzech Budrysów 291 transakcja · 5 kond. · 15 585 zł/m²