iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Rokosowska 11

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Rondo Daszyńskiego 1 860 mTramwaj Bitwy Warszawskiej 1920 490 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 680 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (6)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 14

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026146,4 m²1 140 000 zł24 595wtórny
listopad 2025346,3 m²720 000 zł15 568wtórny
październik 2025344,0 m²780 000 zł17 735wtórny
sierpień 2025346,6 m²695 000 zł14 911wtórny
kwiecień 2025145,8 m²740 000 zł16 168wtórny
luty 2025146,4 m²700 000 zł15 102wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (14)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026146,4 m²1 140 000 zł24 595wtórny
listopad 2025346,3 m²720 000 zł15 568wtórny
październik 2025344,0 m²780 000 zł17 735wtórny
sierpień 2025346,6 m²695 000 zł14 911wtórny
kwiecień 2025145,8 m²740 000 zł16 168wtórny
luty 2025146,4 m²700 000 zł15 102wtórny
luty 2024144,0 m²850 000 zł19 327wtórny
wrzesień 2023345,2 m²450 000 zł9 958wtórny
kwiecień 2023247,5 m²610 000 zł12 853wtórny
grudzień 2021333,4 m²390 000 zł11 663wtórny
grudzień 2021241,2 m²479 000 zł11 640wtórny
wrzesień 2021parter44,0 m²500 000 zł11 374wtórny
kwiecień 2021245,3 m²285 000 zł6 291wtórny
marzec 2021346,5 m²495 000 zł10 650wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +63 % (+440 000 zł). Ceny mieszkań na Ochocie w tym samym czasie: −3 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (46,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: luty 2025, luty 2026. Zmiana ceny za m²: +62,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 544 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mRokosowska 11A5 kond.kwiecień 202647,3 m²9 304udział 2/3 · poza medianą
40 mRokosowska 11A5 kond.wrzesień 202447,8 m²15 497
90 mCzęstochowska 25/274 kond.lipiec 202564,2 m²14 798
90 mCzęstochowska 25/274 kond.maj 202517,7 m²16 808
90 mCzęstochowska 25/274 kond.maj 202564,9 m²13 564
90 mCzęstochowska 25/274 kond.styczeń 202517,8 m²19 966
110 mSzczęśliwicka 33Abrak danychstyczeń 202662,3 m²15 575
110 mSzczęśliwicka 33Abrak danychgrudzień 202458,5 m²15 646
8 z 21 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (13)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mSzczęśliwicka 33Abrak danychgrudzień 202451,9 m²15 062
120 mBiałobrzeska 195 kond.maj 202535,0 m²15 242
120 mBiałobrzeska 195 kond.maj 202536,2 m²15 185
120 mCzęstochowska 444 kond.luty 202646,1 m²20 377
120 mCzęstochowska 444 kond.październik 202432,0 m²14 889
130 mBiałobrzeska 215 kond.maj 202548,7 m²15 513
140 mSzczęśliwicka 315 kond.grudzień 202567,1 m²23 998
140 mSzczęśliwicka 315 kond.grudzień 202547,6 m²17 170
140 mSzczęśliwicka 315 kond.luty 202567,1 m²14 905
140 mSzczęśliwicka 335 kond.luty 202652,6 m²15 355
140 mSzczęśliwicka 335 kond.styczeń 202648,1 m²17 263
150 mCzęstochowska 36/384 kond.luty 202551,7 m²16 921
150 mCzęstochowska 36/384 kond.październik 202438,0 m²17 123

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekRokosowskaOchota
202111 374 zł/m²11 374 zł/m²11 816 zł/m²
2022brak danych12 625 zł/m²12 831 zł/m²
2023brak danych14 288 zł/m²14 104 zł/m²
2024brak danych16 264 zł/m²16 928 zł/m²
202515 568 zł/m²15 868 zł/m²16 420 zł/m²
2026brak danych24 595 zł/m²16 554 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ochocie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 193 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny, cała Warszawa16 959 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 13 030 · inwestycji: 329 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Rokosowska 11A1 transakcja · 5 kond. · 15 497 zł/m²Rokosowska 74 transakcje od 2021 · 5 kond.Częstochowska 25/274 transakcje · 4 kond. · 15 803 zł/m²Szczęśliwicka 29/29A9 transakcji od 2021 · 5 kond.Szczęśliwicka 33A8 transakcji od 2021 · 5 kond.Białobrzeska 192 transakcje · 5 kond. · 15 213 zł/m²