Ceny transakcyjne mieszkań Filtrowa 63
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Politechnika 1 300 mTramwaj NIK 170 mKolej Warszawa Ochota 860 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2021 | parter | 25,0 m² | 390 000 zł | 15 612 | transakcja nierynkowa · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 26 377 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | bł. Ładysława z Gielniowa 8 | 2 kond. | marzec 2025 | 48,5 m² | 28 683 |
| 110 m | Rudawska 4 | 3 kond. | październik 2025 | 117,7 m² | 24 071 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 25 479 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | bł. Ładysława z Gielniowa 8 | 2 kond. | marzec 2025 | 48,5 m² | 28 683 |
| 110 m | Rudawska 4 | 3 kond. | październik 2025 | 117,7 m² | 24 071 |
| 150 m | Antoniego Solariego 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 125,0 m² | 26 394 |
| 150 m | Antoniego Solariego 5 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 130,3 m² | 21 272pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Antoniego Solariego 1 | brak danych | październik 2025 | 58,6 m² | 16 195pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Antoniego Solariego 1 | brak danych | październik 2024 | 97,7 m² | 25 435 |
| 210 m | Antoniego Solariego 8 | 3 kond. | marzec 2026 | 94,8 m² | 25 522 |
| 210 m | Antoniego Solariego 8 | 3 kond. | maj 2025 | 97,2 m² | 23 871 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Filtrowa | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 14 003 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 15 600 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 20 469 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 21 537 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 20 162 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 18 210 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło