Ceny transakcyjne mieszkań Filtrowa 49
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Politechnika 1 010 mTramwaj NIK 100 mKolej Warszawa Śródmieście WKD 980 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego.
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Prezydencka 7 | 3 kond. | grudzień 2025 | 66,0 m² | 9 091udział 3/10 · poza medianą |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 797 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Prezydencka 7 | 3 kond. | grudzień 2025 | 66,0 m² | 9 091udział 3/10 · poza medianą |
| 150 m | Antoniego Solariego 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 125,0 m² | 26 394 |
| 170 m | Wawelska 26 | 3 kond. | październik 2025 | 60,7 m² | 15 500 |
| 180 m | Antoniego Solariego 8 | 3 kond. | marzec 2026 | 94,8 m² | 25 522 |
| 190 m | Antoniego Solariego 1 | brak danych | październik 2025 | 58,6 m² | 16 195pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Rudawska 4 | 3 kond. | październik 2025 | 117,7 m² | 24 071 |
| 190 m | Nowowiejska 28 | 6 kond. | luty 2026 | 87,4 m² | 20 588 |
| 290 m | Sędziowska 2 | 5 kond. | październik 2025 | 76,2 m² | 28 868 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Filtrowa | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 14 003 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 15 600 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 20 469 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 21 537 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 20 162 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 18 210 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło