Ceny transakcyjne mieszkań Częstochowska 8
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Rondo Daszyńskiego 1 710 mTramwaj Och-Teatr 140 mKolej Warszawa Zachodnia WKD 970 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2024 | parter | 58,9 m² | 828 000 zł | 14 060 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 987 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Częstochowska 4/6 | 4 kond. | listopad 2025 | 65,5 m² | 14 495 |
| 80 m | Dorotowska 2 | 8 kond. | luty 2026 | 33,0 m² | 16 959 |
| 80 m | Baśniowa 8 | 8 kond. | grudzień 2025 | 32,3 m² | 15 015 |
| 120 m | Grójecka 68 | 8 kond. | marzec 2026 | 33,9 m² | 17 932 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Grójecka 66 | 8 kond. | luty 2026 | 1 | brak danych |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 514 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Częstochowska 4/6 | 4 kond. | listopad 2025 | 65,5 m² | 14 495 |
| 80 m | Dorotowska 2 | 8 kond. | luty 2026 | 33,0 m² | 16 959 |
| 80 m | Baśniowa 8 | 8 kond. | grudzień 2025 | 32,3 m² | 15 015 |
| 120 m | Grójecka 68 | 8 kond. | marzec 2026 | 33,9 m² | 17 932 |
| 160 m | Grójecka 62A | 6 kond. | wrzesień 2025 | 63,8 m² | 14 489 |
| 180 m | Grójecka 60 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 51,6 m² | 18 009 |
| 180 m | Grójecka 65A | 9 kond. | wrzesień 2025 | 25,8 m² | 17 261 |
| 180 m | Radomska 10/12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 59,8 m² | 13 202 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Białobrzeska 32 | 8 kond. | październik 2025 | 37,1 m² | 18 204 |
| 190 m | Radomska 8 | 6 kond. | październik 2025 | 36,1 m² | 19 784 |
| 190 m | Grójecka 70 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 39,7 m² | 18 747 |
| 190 m | Grójecka 70 | 5 kond. | luty 2026 | 32,5 m² | 19 391 |
| 190 m | Grójecka 70 | 5 kond. | styczeń 2026 | 33,4 m² | 16 452 |
| 190 m | Grójecka 70 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 33,4 m² | 16 627 |
| 210 m | Radomska 18 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 60,3 m² | 16 576 |
| 210 m | Dorotowska 9 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 40,8 m² | 17 157 |
| 210 m | Dorotowska 9 | 7 kond. | marzec 2026 | 47,5 m² | 15 582 |
| 210 m | Grójecka 56/58 | 6 kond. | luty 2026 | 35,8 m² | 15 350 |
| 240 m | Grójecka 47/51 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 39,6 m² | 13 502 |
| 240 m | Grójecka 47/51 | 7 kond. | marzec 2026 | 39,9 m² | 13 527 |
| 240 m | Grójecka 47/51 | 7 kond. | grudzień 2025 | 22,7 m² | 19 824 |
| 240 m | Winnicka 5 | 9 kond. | grudzień 2025 | 53,7 m² | 13 959 |
| 250 m | Siewierska 18 | 3 kond. | październik 2025 | 50,2 m² | 26 798 |
| 260 m | Lelechowska 5 | 4 kond. | luty 2026 | 45,3 m² | 18 005 |
| 260 m | Kopińska 4B | 6 kond. | październik 2025 | 31,6 m² | 15 506 |
| 260 m | Siewierska 6 | 4 kond. | grudzień 2025 | 46,9 m² | 1 935udział 1/6 · poza medianą |
| 270 m | Kopińska 2/4 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 55,1 m² | 13 440 |
| 270 m | Kopińska 2/4 | 7 kond. | marzec 2026 | 37,4 m² | 15 107 |
| 280 m | Białobrzeska 28 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 46,5 m² | 19 665 |
| 280 m | Siewierska 3 | 4 kond. | grudzień 2025 | 49,5 m² | 2 511udział 1/6 · poza medianą |
| 290 m | Grójecka 74 | 9 kond. | październik 2025 | 45,7 m² | 14 564 |
| 300 m | Grójecka 46/50 | 7 kond. | marzec 2026 | 38,7 m² | 13 447 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Grójecka 66 | 8 kond. | luty 2026 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Częstochowska | Ochota |
|---|---|---|
| 2021 | 12 077 zł/m² | 11 816 zł/m² |
| 2022 | 12 578 zł/m² | 12 831 zł/m² |
| 2023 | 11 948 zł/m² | 14 104 zł/m² |
| 2024 | 15 196 zł/m² | 16 928 zł/m² |
| 2025 | 15 621 zł/m² | 16 420 zł/m² |
| 2026 | 20 377 zł/m² | 16 554 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ochocie
rynek wtórny i pierwotny
W cennikach tej dzielnicy jest za mało mieszkań na własną medianę, dlatego podajemy medianę dla całej Warszawy.
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło