Ceny transakcyjne mieszkań Wiktorska 65
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Racławicka 80 mTramwaj Wołoska-Szpital 670 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2023 | 5 | 160,6 m² | 2 790 000 zł | 16 750 | wtórny |
| grudzień 2021 | 5 | 49,5 m² | 915 000 zł | 17 489 | wtórny |
| marzec 2021 | 3 | 89,9 m² | 1 330 000 zł | 14 144 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 196 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Aleja Niepodległości 119 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 38,4 m² | 17 196 |
| 90 m | Aleja Niepodległości 121/123 | 6 kond. | październik 2025 | 57,7 m² | 9 011 |
| 110 m | Racławicka 36 | 5 kond. | październik 2025 | 49,9 m² | 16 820 |
| 110 m | Racławicka 36 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 47,7 m² | 18 037 |
| 120 m | Aleja Niepodległości 92/98 | 6 kond. | listopad 2025 | 41,0 m² | 17 216 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 206 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Aleja Niepodległości 119 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 38,4 m² | 17 196 |
| 90 m | Aleja Niepodległości 121/123 | 6 kond. | październik 2025 | 57,7 m² | 9 011 |
| 110 m | Racławicka 36 | 5 kond. | październik 2025 | 49,9 m² | 16 820 |
| 110 m | Racławicka 36 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 47,7 m² | 18 037 |
| 120 m | Aleja Niepodległości 92/98 | 6 kond. | listopad 2025 | 41,0 m² | 17 216 |
| 150 m | Wiktorska 55 | 5 kond. | grudzień 2025 | 18,9 m² | 24 206 |
| 210 m | Jarosława Dąbrowskiego 71 | 4 kond. | październik 2025 | 58,3 m² | 18 013 |
| 210 m | Aleja Niepodległości 88 | 7 kond. | październik 2025 | 53,7 m² | 16 530 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Racławicka 35 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,1 m² | 16 190 |
| 260 m | Racławicka 40 | 6 kond. | grudzień 2025 | 37,9 m² | 17 932 |
| 260 m | Racławicka 40 | 6 kond. | listopad 2025 | 48,6 m² | 15 242 |
| 260 m | Racławicka 40 | 6 kond. | październik 2025 | 47,4 m² | 15 100 |
| 270 m | Wiktorska 33 | 5 kond. | grudzień 2025 | 51,3 m² | 17 756 |
| 290 m | Łowicka 7/15 | 5 kond. | luty 2026 | 28,5 m² | 18 981 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Jarosława Dąbrowskiego 82F | 4 kond. | luty 2026 | 1 | 6 292 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wiktorska | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 13 497 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 13 998 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 15 889 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 18 299 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 18 069 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 17 025 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło