Ceny transakcyjne mieszkań Potoki 12B
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Wilanowska 900 mTramwaj Stegny 890 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | parter | 113,4 m² | 3 200 000 zł | 28 224 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 28 888 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Potoki 12E | 2 kond. | listopad 2025 | 113,4 m² | 30 421 |
| 50 m | Potoki 12A | 3 kond. | październik 2025 | 117,7 m² | 31 449 |
| 80 m | Cichy Potok 10 | 3 kond. | październik 2025 | 176,2 m² | 21 281 |
| 110 m | Potoki 6C | 3 kond. | wrzesień 2025 | 85,9 m² | 27 355 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 040 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Potoki 12E | 2 kond. | listopad 2025 | 113,4 m² | 30 421 |
| 50 m | Potoki 12A | 3 kond. | październik 2025 | 117,7 m² | 31 449 |
| 80 m | Cichy Potok 10 | 3 kond. | październik 2025 | 176,2 m² | 21 281 |
| 110 m | Potoki 6C | 3 kond. | wrzesień 2025 | 85,9 m² | 27 355 |
| 190 m | Aleja Wilanowska 206 | 4 kond. | luty 2026 | 121,1 m² | 16 719 |
| 190 m | Aleja Wilanowska 206 | 4 kond. | grudzień 2025 | 157,3 m² | 11 443 |
| 250 m | Aleja Wilanowska 208 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 110,9 m² | 7 307 |
| 250 m | Aleja Wilanowska 208 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 75,9 m² | 22 799 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Potoki | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 17 700 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 14 841 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 19 243 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 20 316 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 28 224 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło