Ceny transakcyjne mieszkań Niedźwiedzia 19
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Służew 400 mTramwaj Niedźwiedzia 620 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 157,4 m² | 1 480 000 zł | 9 403 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 934 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Studencka 29 | 6 kond. | luty 2026 | 64,2 m² | 13 707 |
| 230 m | Wróbla 2 | 4 kond. | styczeń 2025 | 56,1 m² | 16 934 |
| 240 m | Niedźwiedzia 8E | 4 kond. | październik 2025 | 104,9 m² | 16 940transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 240 m | Podbipięty 27 | 11 kond. | październik 2025 | 84,7 m² | 16 411 |
| 250 m | Rolna 179 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 44,7 m² | brak danych |
| 250 m | Rolna 179 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 41,0 m² | 21 463 |
| 250 m | Rolna 179 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 42,3 m² | 18 203 |
| 290 m | Dominikańska 27 | 3 kond. | grudzień 2025 | 123,7 m² | brak danych |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 m | Aleja Wilanowska 214 | 10 kond. | luty 2026 | 68,5 m² | 21 622 |
| 300 m | Aleja Wilanowska 214 | 10 kond. | listopad 2025 | 97,4 m² | 19 203 |
| 300 m | Aleja Wilanowska 214 | 10 kond. | październik 2025 | 100,7 m² | 27 306 |
| 300 m | Aleja Wilanowska 214 | 10 kond. | styczeń 2025 | 37,2 m² | 22 788 |
| 300 m | Aleja Wilanowska 214 | 10 kond. | październik 2024 | 53,5 m² | 20 665 |
Hałas przy budynku
Umiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego290 m na wschóddecyzja: czerwiec 2026 · pozwolenie zmieniane · kubatura 57 159 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/9702/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego290 m na północdecyzja: maj 2026nr wniosku PL-MZ/WNIOSEK/26716/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Niedźwiedzia | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 14 743 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 14 956 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 9 403 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło