Ceny transakcyjne mieszkań Jana Sebastiana Bacha 34
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Metro Służew 340 mTramwaj Aleja Lotników 160 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 45,8 m² | 680 000 zł | 14 847 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 7 | 45,8 m² | 680 000 zł | 14 847 | wtórny |
| luty 2024 | 5 | 46,0 m² | 660 000 zł | 14 348 | wtórny |
| luty 2024 | 5 | 46,8 m² | 610 000 zł | 13 034 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 9 | 46,0 m² | 250 000 zł | 5 435 | udział 1/2 · poza medianą |
| maj 2023 | 10 | 46,0 m² | 520 000 zł | 11 304 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 2 | 57,9 m² | 660 000 zł | 11 399 | wtórny |
| grudzień 2021 | 5 | 45,8 m² | 565 000 zł | 12 336 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 7 | 64,3 m² | 540 000 zł | 8 398 | wtórny |
| lipiec 2021 | 6 | 33,4 m² | 380 000 zł | 11 377 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 732 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wałbrzyska 19 | 11 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 12 440 |
| 110 m | Wałbrzyska 19 | 11 kond. | grudzień 2024 | 90,8 m² | 14 097 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | styczeń 2026 | 45,6 m² | 15 351 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | październik 2025 | 56,8 m² | 13 732 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | luty 2025 | 57,2 m² | 13 724 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 713 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wałbrzyska 19 | 11 kond. | lipiec 2025 | 62,3 m² | 12 440 |
| 110 m | Wałbrzyska 19 | 11 kond. | grudzień 2024 | 90,8 m² | 14 097 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | styczeń 2026 | 45,6 m² | 15 351 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | październik 2025 | 56,8 m² | 13 732 |
| 140 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | luty 2025 | 57,2 m² | 13 724 |
| 150 m | Batuty 7D | 5 kond. | marzec 2026 | 46,5 m² | 15 333 |
| 190 m | Wałbrzyska 15 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 46,2 m² | 14 502 |
| 190 m | Wałbrzyska 15 | 12 kond. | listopad 2024 | 46,1 m² | 16 594 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Wałbrzyska 15 | 12 kond. | październik 2024 | 55,6 m² | 16 727 |
| 190 m | Wałbrzyska 15 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 34,4 m² | 17 151 |
| 190 m | Batuty 7C | 11 kond. | styczeń 2026 | 57,2 m² | 14 248 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 31,0 m² | 12 806 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | lipiec 2025 | 67,6 m² | 12 570 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | lipiec 2025 | 67,7 m² | 3 991udział 1/3 · poza medianą |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | lipiec 2025 | 67,8 m² | 5 902udział 1/2 · poza medianą |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | lipiec 2025 | 31,0 m² | 11 290 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | marzec 2025 | 31,0 m² | 18 742 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | luty 2025 | 30,5 m² | 16 098 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | grudzień 2024 | 31,0 m² | 17 742 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | listopad 2024 | 64,5 m² | 13 798 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 31,0 m² | 15 484 |
| 270 m | Puławska 240 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 30,5 m² | 13 115 |
| 270 m | Puławska 255 | 11 kond. | styczeń 2026 | 71,5 m² | 19 021 |
| 270 m | Puławska 255 | 11 kond. | grudzień 2025 | 64,9 m² | 4 468udział 1/4 · poza medianą |
| 270 m | Puławska 255 | 11 kond. | styczeń 2025 | 118,5 m² | brak danych |
| 270 m | Batuty 7 | 11 kond. | marzec 2026 | 45,8 m² | 13 755 |
| 270 m | Batuty 7 | 11 kond. | marzec 2026 | 55,1 m² | 17 532 |
| 270 m | Batuty 7 | 11 kond. | sierpień 2025 | 34,2 m² | 14 181 |
| 270 m | Batuty 7 | 11 kond. | maj 2025 | 46,0 m² | 15 543 |
| 270 m | Batuty 7 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 45,8 m² | 14 847 |
| 290 m | Kmicica 1 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 58,3 m² | 14 580 |
| 300 m | Puławska 255A | 11 kond. | październik 2024 | 47,1 m² | 19 128 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Jana Sebastiana Bacha | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 377 zł/m² | 11 074 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 489 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 349 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 423 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 565 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 273 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło