Ceny transakcyjne mieszkań Jana Sebastiana Bacha 22
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Metro Służew 480 mTramwaj Aleja Lotników 420 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 1 | 46,0 m² | 515 000 zł | 11 196 | wtórny |
| listopad 2024 | 5 | 46,1 m² | 687 000 zł | 14 902 | wtórny |
| październik 2024 | 8 | 44,8 m² | 640 000 zł | 14 286 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 1 | 46,0 m² | 515 000 zł | 11 196 | wtórny |
| listopad 2024 | 5 | 46,1 m² | 687 000 zł | 14 902 | wtórny |
| październik 2024 | 8 | 44,8 m² | 640 000 zł | 14 286 | wtórny |
| listopad 2023 | parter | 63,6 m² | 800 000 zł | 12 579 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 45,5 m² | 699 000 zł | 15 363 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 6 | 44,8 m² | 450 000 zł | 10 045 | wtórny |
| marzec 2022 | 10 | 46,4 m² | 604 000 zł | 13 017 | wtórny |
| listopad 2021 | 2 | 46,0 m² | 520 000 zł | 11 304 | wtórny |
| październik 2021 | 7 | 46,3 m² | 510 000 zł | 11 015 | wtórny |
| maj 2021 | brak danych | 60,7 m² | 530 000 zł | 8 731 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 351 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Batuty 3 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 46,0 m² | 14 457 |
| 170 m | Batuty 3 | 11 kond. | luty 2026 | 46,0 m² | 16 848 |
| 170 m | Batuty 3 | 11 kond. | listopad 2025 | 58,2 m² | 17 182 |
| 170 m | Batuty 3 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 63,8 m² | 15 047 |
| 170 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | styczeń 2026 | 45,6 m² | 15 351 |
| 170 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | październik 2025 | 56,8 m² | 13 732 |
| 170 m | Jana Sebastiana Bacha 26B | 13 kond. | luty 2025 | 57,2 m² | 13 724 |
| 190 m | Puławska 255A | 11 kond. | październik 2024 | 47,1 m² | 19 128 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Puławska 257 | 11 kond. | listopad 2025 | 109,8 m² | 16 856 |
| 200 m | Puławska 257 | 11 kond. | listopad 2025 | 109,4 m² | 18 282 |
| 200 m | Puławska 257 | 11 kond. | listopad 2025 | 59,3 m² | 13 333 |
| 200 m | Puławska 257 | 11 kond. | marzec 2025 | 96,2 m² | 20 578 |
| 200 m | Puławska 257 | 11 kond. | grudzień 2024 | 91,1 m² | 23 971 |
| 200 m | Puławska 255 | 11 kond. | styczeń 2026 | 71,5 m² | 19 021 |
| 200 m | Puławska 255 | 11 kond. | grudzień 2025 | 64,9 m² | 4 468udział 1/4 · poza medianą |
| 200 m | Puławska 255 | 11 kond. | styczeń 2025 | 118,5 m² | brak danych |
| 200 m | Batuty 7D | 5 kond. | marzec 2026 | 46,5 m² | 15 333 |
| 260 m | Batuty 7 | 11 kond. | marzec 2026 | 45,8 m² | 13 755 |
| 260 m | Batuty 7 | 11 kond. | marzec 2026 | 55,1 m² | 17 532 |
| 260 m | Batuty 7 | 11 kond. | sierpień 2025 | 34,2 m² | 14 181 |
| 260 m | Batuty 7 | 11 kond. | maj 2025 | 46,0 m² | 15 543 |
| 260 m | Batuty 7 | 11 kond. | wrzesień 2024 | 45,8 m² | 14 847 |
| 260 m | Batuty 7C | 11 kond. | styczeń 2026 | 57,2 m² | 14 248 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Jana Sebastiana Bacha | Mokotów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 015 zł/m² | 11 074 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 489 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 349 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 423 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 565 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 273 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło