Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Wilanowska 261
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Służew 980 mTramwaj Stegny 650 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 437 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Faworytki 2 | 7 kond. | sierpień 2025 | 47,9 m² | 22 984 |
| 160 m | Faworytki 2 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 63,2 m² | 21 361 |
| 200 m | Łukowa 7 | 11 kond. | listopad 2025 | 76,4 m² | 13 743 |
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | marzec 2026 | 72,4 m² | 16 166 |
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 14 553 |
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,0 m² | 21 437 |
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 22 073 |
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | luty 2025 | 65,2 m² | 22 248 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Łukowa 3 | 13 kond. | luty 2026 | 32,2 m² | 16 770 |
| 260 m | Łukowa 3 | 13 kond. | luty 2026 | 47,9 m² | 13 361 |
| 260 m | Łukowa 3 | 13 kond. | wrzesień 2025 | 47,9 m² | 12 317 |
| 260 m | Łukowa 3 | 13 kond. | październik 2024 | 57,0 m² | 16 491 |
| 260 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 65,9 m² | 23 684 |
| 260 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | luty 2026 | 67,2 m² | 28 220 |
| 260 m | Bergamotki 4 | 3 kond. | listopad 2024 | 81,0 m² | 24 080 |
| 280 m | Przy Żółtej Karczmie 3 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 131,9 m² | 23 876 |
| 290 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,0 m² | 22 485 |
| 290 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | listopad 2024 | 166,7 m² | 23 328 |
| 290 m | Bergamotki 1 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 166,7 m² | 17 628 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Bergamotki 3 | 2 kond. | grudzień 2024 | 1 | 9 608 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleja Wilanowska | Mokotów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 686 zł/m² | 12 276 zł/m² |
| 2022 | 12 760 zł/m² | 13 619 zł/m² |
| 2023 | 15 640 zł/m² | 14 899 zł/m² |
| 2024 | 15 984 zł/m² | 17 753 zł/m² |
| 2025 | 16 905 zł/m² | 17 766 zł/m² |
| 2026 | 16 636 zł/m² | 17 382 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Mokotowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło