Ceny transakcyjne mieszkań Rokokowa 138E
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Młociny 1 320 mTramwaj Popiela 670 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2025 | parter | 111,7 m² | 1 142 275 zł | 10 223 | pierwotny |
| styczeń 2025 | parter | 147,6 m² | 1 592 543 zł | 10 793 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 019 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Rokokowa 130 | 2 kond. | styczeń 2026 | 143,2 m² | 15 019 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (14)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Rokokowa 138F | 3 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 10 712 |
| 30 m | Rokokowa 138A | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 9 865 |
| 40 m | Rokokowa 138B | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 11 004 |
| 40 m | Rokokowa 138G | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 9 899 |
| 40 m | Rokokowa 140A | 1 kond. | listopad 2025 – grudzień 2025 | 4 | 11 791 |
| 50 m | Rokokowa 138C | 3 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 10 690 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 161 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Rokokowa 130 | 2 kond. | styczeń 2026 | 143,2 m² | 15 019 |
| 220 m | Rokokowa 118E | 2 kond. | grudzień 2024 | 92,7 m² | 19 303 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (16)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Rokokowa 138F | 3 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 10 712 |
| 30 m | Rokokowa 138A | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 9 865 |
| 40 m | Rokokowa 138B | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 11 004 |
| 40 m | Rokokowa 138G | 3 kond. | luty 2025 | 2 | 9 899 |
| 40 m | Rokokowa 140A | 1 kond. | listopad 2025 – grudzień 2025 | 4 | 11 791 |
| 50 m | Rokokowa 138C | 3 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 10 690 |
| 200 m | Rokokowa 122E | 2 kond. | kwiecień 2025 | 2 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Rokokowa | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 090 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 19 303 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 15 019 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło