Ceny transakcyjne mieszkań Leopolda Staffa 36
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Słodowiec 640 mTramwaj Piaski 550 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 1 | 47,4 m² | 755 000 zł | 15 932 | wtórny |
| sierpień 2025 | parter | 50,6 m² | 1 054 000 zł | 20 826 | wtórny |
| marzec 2025 | parter | 50,6 m² | 680 000 zł | 13 436 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +55 % (+374 000 zł). Ceny mieszkań na Bielanach w tym samym czasie: +1 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (50,6 m², parter) sprzedano 2 razy: marzec 2025, sierpień 2025. Zmiana ceny za m²: +55,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 592 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Leopolda Staffa 73 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 61,4 m² | 20 521 |
| 140 m | Stefana Żeromskiego 19 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,7 m² | 16 592 |
| 140 m | Stefana Żeromskiego 23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 36,8 m² | 13 054 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 317 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Leopolda Staffa 73 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 61,4 m² | 20 521 |
| 140 m | Stefana Żeromskiego 19 | 5 kond. | marzec 2026 | 35,7 m² | 16 592 |
| 140 m | Stefana Żeromskiego 23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 36,8 m² | 13 054 |
| 150 m | Antoniego Fontany 12 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 38,0 m² | 20 572 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 17 | 5 kond. | listopad 2025 | 49,3 m² | 25 563 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 17 | 5 kond. | sierpień 2025 | 69,2 m² | 25 289 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 17 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 70,4 m² | 22 811 |
| 170 m | Stefana Żeromskiego 17 | 5 kond. | grudzień 2024 | 60,1 m² | 14 284 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Stefana Żeromskiego 10 | 5 kond. | luty 2025 | 34,2 m² | 15 537 |
| 190 m | Stefana Żeromskiego 8 | 5 kond. | maj 2026 | 39,1 m² | 2 045udział 1/6 · poza medianą |
| 200 m | Antoniego Magiera 24B | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,1 m² | 17 827 |
| 200 m | Antoniego Magiera 24B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 42,1 m² | 11 885 |
| 200 m | Włodzimierza Perzyńskiego 14D | 11 kond. | listopad 2025 | 23,7 m² | 25 148 |
| 200 m | Włodzimierza Perzyńskiego 14D | 11 kond. | wrzesień 2025 | 47,9 m² | 17 745 |
| 200 m | Włodzimierza Perzyńskiego 14D | 11 kond. | czerwiec 2025 | 23,7 m² | 17 932 |
| 200 m | Włodzimierza Perzyńskiego 14D | 11 kond. | maj 2025 | 47,9 m² | 12 109 |
| 200 m | Swarzewska 38 | 4 kond. | maj 2026 | 57,4 m² | 14 721 |
| 210 m | Włodzimierza Perzyńskiego 11A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 44,4 m² | 15 319 |
| 230 m | Włodzimierza Perzyńskiego 11 | 5 kond. | maj 2025 | 55,8 m² | 13 471 |
| 230 m | Zofii Nałkowskiej 9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 48,8 m² | 17 418 |
| 230 m | Zofii Nałkowskiej 9 | 4 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 14 891 |
| 230 m | Stefana Żeromskiego 15A | 4 kond. | marzec 2025 | 38,4 m² | 16 016 |
| 240 m | Włodzimierza Perzyńskiego 9A | 5 kond. | marzec 2026 | 36,2 m² | 15 059 |
| 250 m | Swarzewska 43 | 3 kond. | lipiec 2025 | 39,3 m² | 16 043 |
| 270 m | Włodzimierza Perzyńskiego 9 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 36,4 m² | 17 079 |
| 270 m | Zofii Nałkowskiej 7 | 4 kond. | maj 2026 | 39,0 m² | 17 715 |
| 280 m | Swarzewska 47 | 3 kond. | styczeń 2025 | 36,4 m² | 17 857 |
| 290 m | Włodzimierza Perzyńskiego 7 | 5 kond. | listopad 2025 | 55,8 m² | 12 090 |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 51,4 m² | 15 078 |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | luty 2026 | 43,6 m² | 14 564 |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,4 m² | 1 946udział 1/6 · poza medianą |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 5 837udział 1/2 · poza medianą |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 3 093udział 1/2 · poza medianą |
| 300 m | Lisowska 29 | 4 kond. | styczeń 2025 | 55,8 m² | 17 578 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Leopolda Staffa | Bielany |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 732 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 619 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 16 318 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 340 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 15 932 zł/m² | 18 629 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 800 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło