Ceny transakcyjne mieszkań Kościańska 3
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Słodowiec 410 mTramwaj Metro Słodowiec 190 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego120 m na południedecyzja: październik 2024 · kubatura 11 815 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/27313/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego240 m na północny zachóddecyzja: styczeń 2024 · kubatura 2 363 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/21279/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na północny wschóddecyzja: październik 2025 · kubatura 20 764 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/16138/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 2 | 78,6 m² | 1 485 000 zł | 18 903 | wtórny |
| lipiec 2024 | 2 | 89,7 m² | 1 715 000 zł | 19 130 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 517 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Marymoncka 6 | 6 kond. | luty 2026 | 59,3 m² | 23 625 |
| 180 m | Marymoncka 8 | 6 kond. | marzec 2026 | 44,4 m² | 19 617 |
| 180 m | Marymoncka 8 | 6 kond. | marzec 2026 | 45,3 m² | 19 660 |
| 180 m | Marymoncka 8 | 6 kond. | luty 2026 | 44,6 m² | 20 609 |
| 180 m | Marymoncka 8 | 6 kond. | styczeń 2026 | 44,6 m² | 19 494 |
| 200 m | Chlewińska 18 | 8 kond. | marzec 2026 | 78,0 m² | 22 424 |
| 210 m | Krzemieniecka 8 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 65,5 m² | 23 682 |
| 270 m | Zabłocińska 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 31,4 m² | 25 000 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Zabłocińska 9 | 5 kond. | listopad 2025 | 89,3 m² | 25 207 |
| 270 m | Zabłocińska 11 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 66,5 m² | 19 687 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Chlewińska 21 | 1 kond. | wrzesień 2025 | 3 | 20 550 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kościańska | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 773 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 090 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 19 016 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 425 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło