Ceny transakcyjne mieszkań Gdańska 51
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Słodowiec 510 mTramwaj Podleśna IMGW 470 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na południowy zachóddecyzja: styczeń 2024 · kubatura 2 363 m³nr wniosku ST-MZ-BL/WNIOSEK/21279/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 2 | 139,0 m² | 2 100 000 zł | 14 892 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 28 519 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Władysława Smoleńskiego 1D | 3 kond. | kwiecień 2026 | 71,2 m² | 28 519 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Kolektorska 56 | 3 kond. | październik 2024 | 1 | 21 743 |
| 100 m | Kolektorska 62 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 3 | 23 921 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 344 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Władysława Smoleńskiego 1D | 3 kond. | kwiecień 2026 | 71,2 m² | 28 519 |
| 150 m | Zabłocińska 9 | 5 kond. | marzec 2026 | 31,4 m² | 25 000 |
| 150 m | Zabłocińska 9 | 5 kond. | listopad 2025 | 89,3 m² | 25 207 |
| 160 m | Zabłocińska 4 | 11 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 14 525 |
| 160 m | Zabłocińska 4 | 11 kond. | sierpień 2025 | 57,0 m² | 6 579udział 1/2 · poza medianą |
| 180 m | Zabłocińska 11 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 66,5 m² | 19 687 |
| 180 m | Władysława Smoleńskiego 27 | 4 kond. | sierpień 2025 | 170,7 m² | 8 318udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Władysława Smoleńskiego 16A | 3 kond. | czerwiec 2025 | 38,9 m² | 16 316 |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Władysława Smoleńskiego 16A | 3 kond. | grudzień 2024 | 38,5 m² | 19 201 |
| 200 m | Władysława Smoleńskiego 6A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 105,1 m² | 32 442 |
| 200 m | Władysława Smoleńskiego 6A | 4 kond. | styczeń 2025 | 105,0 m² | 27 952 |
| 250 m | Władysława Smoleńskiego 16B | 3 kond. | marzec 2026 | 39,1 m² | 11 790pakiet lokali · poza medianą |
| 250 m | Władysława Smoleńskiego 16B | 3 kond. | marzec 2026 | 39,1 m² | 12 788pakiet lokali · poza medianą |
| 250 m | Władysława Smoleńskiego 16B | 3 kond. | grudzień 2025 | 38,5 m² | 16 736 |
| 270 m | Rudzka 28 | 6 kond. | styczeń 2025 | 127,0 m² | 16 811 |
| 300 m | Chlewińska 17 | 3 kond. | październik 2024 | 82,5 m² | 27 879 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Kolektorska 56 | 3 kond. | październik 2024 | 1 | 21 743 |
| 100 m | Kolektorska 62 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 3 | 23 921 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Gdańska | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 19 842 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 18 479 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 16 298 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 20 430 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 20 073 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 18 364 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło