Ceny transakcyjne mieszkań Gdańska 25A
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Marymont 530 mTramwaj Park Kaskada 380 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego.
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kolektorska 24 | 2 kond. | październik 2024 | 153,5 m² | 2 606udział 1/4 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Oksywska 26 | 3 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 21 090 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 895 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Kolektorska 24 | 2 kond. | październik 2024 | 153,5 m² | 2 606udział 1/4 · poza medianą |
| 180 m | Kolektorska 15 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 82,8 m² | 28 207 |
| 210 m | Kolektorska 17 | 3 kond. | listopad 2024 | 128,7 m² | 22 530 |
| 250 m | Rudzka 5D | 7 kond. | kwiecień 2026 | 53,3 m² | 21 119 |
| 250 m | Rudzka 5D | 7 kond. | luty 2026 | 42,5 m² | 23 048 |
| 250 m | Rudzka 5D | 7 kond. | czerwiec 2025 | 42,4 m² | 20 297 |
| 250 m | Rudzka 5D | 7 kond. | listopad 2024 | 42,5 m² | 7 296udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Rudzka 5D | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,2 m² | 21 895 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | Rudzka 28 | 6 kond. | styczeń 2025 | 127,0 m² | 16 811 |
| 270 m | Rudzka 5F | 7 kond. | kwiecień 2025 | 41,9 m² | 21 266 |
| 270 m | Rudzka 5C | 7 kond. | marzec 2026 | 89,6 m² | 27 889 |
| 280 m | Krzemieniecka 9 | 3 kond. | sierpień 2025 | 149,1 m² | 26 501 |
| 280 m | Krzemieniecka 9 | 3 kond. | listopad 2024 | 149,1 m² | 18 786 |
| 280 m | Rudzka 9 | 7 kond. | listopad 2025 | 41,5 m² | 22 656 |
| 280 m | Rudzka 9 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 62,4 m² | 21 074 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Oksywska 26 | 3 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 21 090 |
| 210 m | Kolektorska 17 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 4 | 16 476 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Gdańska | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 19 842 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 18 479 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 16 298 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 20 430 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 20 073 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 18 364 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło