Ceny transakcyjne mieszkań Aspekt 63
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Wawrzyszew 1 460 mTramwaj Aspekt 490 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 32,3 m² | 505 000 zł | 15 635 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 32,3 m² | 505 000 zł | 15 635 | wtórny |
| sierpień 2025 | 2 | 59,1 m² | 850 000 zł | 14 382 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 1 | 58,2 m² | 915 000 zł | 15 722 | wtórny |
| luty 2024 | 3 | 109,1 m² | 1 260 000 zł | 11 091 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 100 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Marii Dąbrowskiej 23 | 16 kond. | listopad 2025 | 56,8 m² | 11 708 |
| 140 m | Marii Dąbrowskiej 23 | 16 kond. | październik 2025 | 43,8 m² | 12 100 |
| 140 m | Pabla Nerudy 2 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 43,8 m² | 16 210 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 379 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Marii Dąbrowskiej 23 | 16 kond. | listopad 2025 | 56,8 m² | 11 708 |
| 140 m | Marii Dąbrowskiej 23 | 16 kond. | październik 2025 | 43,8 m² | 12 100 |
| 140 m | Pabla Nerudy 2 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 43,8 m² | 16 210 |
| 190 m | Pabla Nerudy 6 | 16 kond. | luty 2026 | 56,8 m² | 14 419 |
| 190 m | Marii Dąbrowskiej 17 | 16 kond. | marzec 2026 | 43,8 m² | 14 201 |
| 190 m | Marii Dąbrowskiej 17 | 16 kond. | luty 2026 | 56,8 m² | 11 092 |
| 190 m | Marii Dąbrowskiej 17 | 16 kond. | październik 2025 | 43,8 m² | 12 557 |
| 240 m | Pabla Nerudy 10 | 16 kond. | październik 2025 | 55,3 m² | 10 302 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Pabla Nerudy 10 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 56,8 m² | 11 092 |
| 250 m | Renesansowa 39 | 5 kond. | październik 2025 | 60,8 m² | 14 803 |
| 250 m | Renesansowa 56 | 11 kond. | listopad 2025 | 54,7 m² | 14 816 |
| 270 m | Renesansowa 52 | 7 kond. | październik 2025 | 56,4 m² | 19 787 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aspekt | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 12 997 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 13 412 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 15 938 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 16 434 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 15 009 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło