Ceny transakcyjne mieszkań Aleja Zjednoczenia 13
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Stare Bielany 270 mTramwaj AWF 700 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 3 | 41,2 m² | 700 000 zł | 17 011 | wtórny |
| grudzień 2024 | 3 | 40,5 m² | 675 000 zł | 16 683 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 3 | 41,2 m² | 700 000 zł | 17 011 | wtórny |
| grudzień 2024 | 3 | 40,5 m² | 675 000 zł | 16 683 | wtórny |
| luty 2024 | 3 | 41,5 m² | 804 500 zł | 19 386 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 2 | 51,8 m² | 689 000 zł | 13 296 | wtórny |
| grudzień 2022 | parter | 25,0 m² | 295 000 zł | 11 805 | wtórny |
| lipiec 2022 | 3 | 41,5 m² | 505 000 zł | 12 169 | wtórny |
| marzec 2021 | 1 | 45,3 m² | 490 000 zł | 10 826 | wtórny |
To mieszkanie (41,5 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: lipiec 2022, luty 2024. Zmiana ceny za m²: +59,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 319 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleja Zjednoczenia 11 | 4 kond. | sierpień 2025 | 43,6 m² | 19 197 |
| 50 m | Aleja Zjednoczenia 11 | 4 kond. | październik 2024 | 54,2 m² | 16 236 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 15 854 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | grudzień 2025 | 52,0 m² | 13 758 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | grudzień 2024 | 34,5 m² | 16 401 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | listopad 2024 | 34,3 m² | 18 071 |
| 120 m | Aleja Zjednoczenia 17 | 4 kond. | październik 2025 | 45,0 m² | 16 237 |
| 150 m | Aleja Zjednoczenia 3/9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 5 722udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Aleja Zjednoczenia 3/9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 34,1 m² | 17 606 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 184 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Aleja Zjednoczenia 11 | 4 kond. | sierpień 2025 | 43,6 m² | 19 197 |
| 50 m | Aleja Zjednoczenia 11 | 4 kond. | październik 2024 | 54,2 m² | 16 236 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | luty 2026 | 50,5 m² | 15 854 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | grudzień 2025 | 52,0 m² | 13 758 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | grudzień 2024 | 34,5 m² | 16 401 |
| 70 m | Aleja Zjednoczenia 15 | 4 kond. | listopad 2024 | 34,3 m² | 18 071 |
| 120 m | Aleja Zjednoczenia 17 | 4 kond. | październik 2025 | 45,0 m² | 16 237 |
| 150 m | Aleja Zjednoczenia 3/9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 5 722udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (25)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Aleja Zjednoczenia 3/9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 34,1 m² | 17 606 |
| 200 m | Aleja Zjednoczenia 21/23 | 7 kond. | listopad 2024 | 47,1 m² | 16 546 |
| 220 m | Jana Kasprowicza 55 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,3 m² | 13 072 |
| 220 m | Jana Kasprowicza 55 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 70,3 m² | 17 776 |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 51,4 m² | 15 078 |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | luty 2026 | 43,6 m² | 14 564 |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,4 m² | 1 946udział 1/6 · poza medianą |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 5 837udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 3 093udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Lisowska 29 | 4 kond. | styczeń 2025 | 55,8 m² | 17 578 |
| 250 m | Efraima Schroegera 78 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 58,7 m² | 30 644 |
| 260 m | Lisowska 58 | 3 kond. | maj 2026 | 29,9 m² | 23 042pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Lisowska 58 | 3 kond. | maj 2026 | 41,7 m² | 23 058pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Aleja Zjednoczenia 1 | 4 kond. | luty 2025 | 43,5 m² | 17 142 |
| 260 m | Lisowska 60 | 3 kond. | październik 2025 | 81,7 m² | 21 297 |
| 270 m | Jana Kasprowicza 41 | 5 kond. | luty 2026 | 39,1 m² | 19 437 |
| 270 m | Jana Kasprowicza 41 | 5 kond. | styczeń 2026 | 49,0 m² | 19 380 |
| 280 m | Płatnicza 39/41 | 3 kond. | lipiec 2025 | 16,3 m² | 19 632 |
| 280 m | Jana Kasprowicza 50 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 36,1 m² | 17 184 |
| 280 m | Jana Kasprowicza 50 | 6 kond. | grudzień 2025 | 45,6 m² | 14 929 |
| 280 m | Jana Kasprowicza 50 | 6 kond. | luty 2025 | 29,4 m² | 16 304 |
| 280 m | Jana Kasprowicza 50 | 6 kond. | grudzień 2024 | 36,6 m² | 17 784 |
| 290 m | Jana Kasprowicza 39 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 38,9 m² | 8 567udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Jana Kasprowicza 48 | 6 kond. | październik 2025 | 4,6 m² | 155 508cena nietypowa · poza medianą |
| 290 m | Lisowska 72 | 3 kond. | styczeń 2026 | 69,1 m² | 17 596 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Aleja Zjednoczenia | Bielany |
|---|---|---|
| 2021 | 11 184 zł/m² | 10 773 zł/m² |
| 2022 | 11 843 zł/m² | 12 090 zł/m² |
| 2023 | 13 296 zł/m² | 13 066 zł/m² |
| 2024 | 16 683 zł/m² | 16 220 zł/m² |
| 2025 | 17 374 zł/m² | 15 425 zł/m² |
| 2026 | 15 854 zł/m² | 15 878 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bielanach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło