Ceny transakcyjne mieszkań Wiśniowy Sad 2
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Bródno 2 220 mTramwaj Faradaya 710 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego190 m na południowy zachóddecyzja: grudzień 2025 · kubatura 11 070 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/34875/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku handlowego lub usługowego210 m na północny zachóddecyzja: styczeń 2026 · kubatura 11 935 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/38861/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego300 m na południedecyzja: grudzień 2024 · kubatura 17 550 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/8492/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 1 | 51,8 m² | 750 000 zł | 14 087 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2025 | 1 | 51,8 m² | 750 000 zł | 14 087 | wtórny |
| czerwiec 2022 | 1 | 51,9 m² | 525 000 zł | 10 029 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 322 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wiśniowy Sad 4 | 3 kond. | luty 2026 | 94,6 m² | 11 581 |
| 120 m | Daniszewska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 77,8 m² | 13 494 |
| 120 m | Daniszewska 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 37,1 m² | 16 563 |
| 130 m | Daniszewska 31 | 4 kond. | maj 2025 | 49,4 m² | 15 777 |
| 130 m | Daniszewska 31 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 36,6 m² | 13 650 |
| 130 m | Wiśniowy Sad 11 | 3 kond. | lipiec 2025 | 51,0 m² | 14 322 |
| 140 m | Daniszewska 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,4 m² | 1 460udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | grudzień 2025 | 61,3 m² | 14 036 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 20 051 |
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 34,4 m² | 17 156 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 978 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Wiśniowy Sad 4 | 3 kond. | luty 2026 | 94,6 m² | 11 581 |
| 120 m | Daniszewska 29 | 4 kond. | październik 2025 | 77,8 m² | 13 494 |
| 120 m | Daniszewska 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 37,1 m² | 16 563 |
| 130 m | Daniszewska 31 | 4 kond. | maj 2025 | 49,4 m² | 15 777 |
| 130 m | Daniszewska 31 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 36,6 m² | 13 650 |
| 130 m | Wiśniowy Sad 11 | 3 kond. | lipiec 2025 | 51,0 m² | 14 322 |
| 140 m | Daniszewska 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,4 m² | 1 460udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | grudzień 2025 | 61,3 m² | 14 036 |
Pokaż więcej (28)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | listopad 2025 | 47,4 m² | 20 051 |
| 150 m | Daniszewska 33 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 34,4 m² | 17 156 |
| 150 m | Daniszewska 22 | brak danych | grudzień 2025 | 54,8 m² | 14 573 |
| 150 m | Daniszewska 22 | brak danych | czerwiec 2025 | 65,4 m² | 10 550 |
| 150 m | Daniszewska 22 | brak danych | maj 2025 | 44,6 m² | 13 889 |
| 190 m | Daniszewska 22A | 4 kond. | marzec 2026 | 64,7 m² | 17 068 |
| 190 m | Daniszewska 22A | 4 kond. | listopad 2025 | 65,3 m² | 16 432 |
| 190 m | Daniszewska 22A | 4 kond. | sierpień 2025 | 50,3 m² | 16 693 |
| 190 m | Daniszewska 22A | 4 kond. | lipiec 2025 | 38,7 m² | 15 698 |
| 200 m | Daniszewska 24 | 4 kond. | grudzień 2025 | 59,7 m² | 15 924 |
| 210 m | Daniszewska 24A | brak danych | luty 2025 | 36,0 m² | 13 758 |
| 230 m | Sygnetowa 12 | 3 kond. | marzec 2025 | 54,1 m² | 14 412 |
| 230 m | Sygnetowa 12 | 3 kond. | styczeń 2025 | 39,4 m² | 14 978 |
| 230 m | Wiśniowy Sad 17 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 73,8 m² | brak danych |
| 230 m | Wiśniowy Sad 17 | 3 kond. | marzec 2026 | 51,8 m² | 15 447 |
| 230 m | Wiśniowy Sad 17 | 3 kond. | marzec 2025 | 51,9 m² | 13 961 |
| 230 m | Wiśniowy Sad 17 | 3 kond. | grudzień 2024 | 51,1 m² | 15 353 |
| 260 m | Daniszewska 26 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 41,0 m² | 15 739 |
| 260 m | Daniszewska 22B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 36,0 m² | 16 129 |
| 280 m | Wiśniowy Sad 30 | 3 kond. | styczeń 2026 | 39,1 m² | 11 646 |
| 280 m | Wiśniowy Sad 30 | 3 kond. | lipiec 2025 | 52,1 m² | 12 097 |
| 280 m | Daniszewska 22C | brak danych | październik 2024 | 48,7 m² | 4 722udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Daniszewska 24C | 4 kond. | styczeń 2026 | 36,1 m² | 15 452 |
| 280 m | Daniszewska 24C | 4 kond. | styczeń 2025 | 67,1 m² | 12 677 |
| 280 m | Daniszewska 28 | 4 kond. | styczeń 2026 | 62,1 m² | 14 495 |
| 280 m | Daniszewska 28 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 50,9 m² | 16 215 |
| 280 m | Daniszewska 28 | 4 kond. | lipiec 2025 | 64,4 m² | 13 966 |
| 280 m | Daniszewska 28 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 50,5 m² | 15 749 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wiśniowy Sad | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 8 276 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 029 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 097 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 11 877 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 13 922 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 11 646 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło