Ceny transakcyjne mieszkań Starej Gruszy 2
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Kondratowicza 1 950 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2023 | parter | 38,1 m² | 410 000 zł | 10 756 | wtórny |
| czerwiec 2022 | parter | 58,2 m² | 459 000 zł | 7 626 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 1 | 58,7 m² | 452 000 zł | 7 699 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 765 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Starej Gruszy 2A | 3 kond. | styczeń 2025 | 54,4 m² | 11 765 |
| 100 m | Starej Gruszy 6A | 3 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 10 874 |
| 110 m | Starej Gruszy 7 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 38,1 m² | 14 980 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 709 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Starej Gruszy 2A | 3 kond. | styczeń 2025 | 54,4 m² | 11 765 |
| 100 m | Starej Gruszy 6A | 3 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 10 874 |
| 110 m | Starej Gruszy 7 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 38,1 m² | 14 980 |
| 170 m | Szumiących Traw 2 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 76,9 m² | 8 449 |
| 180 m | Małej Brzozy 8 | 3 kond. | styczeń 2026 | 44,9 m² | 12 709 |
| 200 m | Szumiących Traw 2A | 3 kond. | marzec 2025 | 39,7 m² | 13 476 |
| 200 m | Małej Brzozy 10 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 44,2 m² | 13 244 |
| 240 m | Szumiących Traw 6B | 3 kond. | luty 2026 | 54,0 m² | 13 529 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Szumiących Traw 6B | 3 kond. | czerwiec 2025 | 53,9 m² | 13 348 |
| 240 m | Szumiących Traw 6B | 3 kond. | styczeń 2025 | 37,6 m² | 11 436 |
| 260 m | Szumiących Traw 4A | 3 kond. | luty 2026 | 57,9 m² | 10 364 |
| 260 m | Jesiennych Liści 19 | 3 kond. | marzec 2026 | 39,4 m² | 15 490 |
| 270 m | Szumiących Traw 6C | 3 kond. | kwiecień 2026 | 39,9 m² | 12 522 |
| 270 m | Szumiących Traw 6C | 3 kond. | styczeń 2025 | 53,9 m² | 12 168 |
| 300 m | Jesiennych Liści 25 | 3 kond. | sierpień 2025 | 46,5 m² | 13 548 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Starej Gruszy | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 7 840 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 9 867 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 11 345 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 11 765 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło