Ceny transakcyjne mieszkań Piknikowa 163
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | parter | 65,2 m² | 865 000 zł | 13 261 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 513 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ogrody Przyjaciół 76 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 80,6 m² | 12 862 |
| 80 m | Ogrody Przyjaciół 77 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 89,6 m² | 15 515 |
| 90 m | Piknikowa 64 | 2 kond. | lipiec 2025 | 81,1 m² | 8 142udział 1/2 · poza medianą |
| 100 m | Piknikowa 9 | 2 kond. | luty 2026 | 70,9 m² | 15 513 |
| 110 m | Ogrody Przyjaciół 45 | 2 kond. | maj 2025 | 77,1 m² | 13 852 |
| 120 m | Piknikowa 129 | 2 kond. | marzec 2026 | 82,3 m² | brak danych |
| 120 m | Ogrody Przyjaciół 37 | 2 kond. | kwiecień 2026 | 77,1 m² | 15 574 |
| 120 m | Piknikowa 131 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 76,0 m² | 7 569udział 4/6 · poza medianą |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ogrody Przyjaciół 35 | 2 kond. | luty 2025 | 83,9 m² | 13 291 |
| 130 m | Piknikowa 19 | 2 kond. | marzec 2025 | 82,4 m² | 13 646 |
| 140 m | Piknikowa 35 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 77,4 m² | 18 132 |
| 150 m | Piknikowa 31 | 2 kond. | sierpień 2025 | 90,7 m² | 15 660 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Młyńska 26 | 1 kond. | październik 2025 – listopad 2025 | 3 | 8 394 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 399 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ogrody Przyjaciół 76 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 80,6 m² | 12 862 |
| 80 m | Ogrody Przyjaciół 77 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 89,6 m² | 15 515 |
| 90 m | Piknikowa 64 | 2 kond. | lipiec 2025 | 81,1 m² | 8 142udział 1/2 · poza medianą |
| 100 m | Piknikowa 9 | 2 kond. | luty 2026 | 70,9 m² | 15 513 |
| 110 m | Ogrody Przyjaciół 45 | 2 kond. | maj 2025 | 77,1 m² | 13 852 |
| 120 m | Piknikowa 129 | 2 kond. | marzec 2026 | 82,3 m² | brak danych |
| 120 m | Ogrody Przyjaciół 37 | 2 kond. | kwiecień 2026 | 77,1 m² | 15 574 |
| 120 m | Piknikowa 131 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 76,0 m² | 7 569udział 4/6 · poza medianą |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ogrody Przyjaciół 35 | 2 kond. | luty 2025 | 83,9 m² | 13 291 |
| 130 m | Piknikowa 19 | 2 kond. | marzec 2025 | 82,4 m² | 13 646 |
| 140 m | Piknikowa 35 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 77,4 m² | 18 132 |
| 150 m | Piknikowa 31 | 2 kond. | sierpień 2025 | 90,7 m² | 15 660 |
| 160 m | Piknikowa 105 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 64,2 m² | 14 399 |
| 190 m | Ogrody Przyjaciół 3 | 2 kond. | maj 2025 | 78,9 m² | 15 332 |
| 190 m | Ogrody Przyjaciół 15 | 2 kond. | luty 2026 | 78,1 m² | 9 991 |
| 220 m | Piknikowa 10 | 2 kond. | marzec 2025 | 82,1 m² | 11 330 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (50)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Młyńska 26 | 1 kond. | październik 2025 – listopad 2025 | 3 | 8 394 |
| 250 m | Cieślewskich 49 | 1 kond. | lipiec 2025 – luty 2026 | 47 | 12 818 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Piknikowa | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | 7 874 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 12 017 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 9 424 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 908 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 14 023 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 14 387 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło