iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Książkowa 7D

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Tramwaj Nowodwory 250 mw linii prostej

Hałas: cicho

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026parter44,5 m²610 000 zł13 708wtórny
grudzień 2025parter40,3 m²545 000 zł13 151wtórny
październik 2025492,1 m²1 020 000 zł11 064wtórny
czerwiec 2025344,9 m²607 000 zł13 519wtórny
październik 2024parter44,5 m²535 000 zł12 022wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +14 % (+75 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (44,5 m², parter) sprzedano 2 razy: październik 2024, styczeń 2026. Zmiana ceny za m²: +14,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 342 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mKsiążkowa 7C5 kond.wrzesień 202540,2 m²12 687
40 mKsiążkowa 7C5 kond.sierpień 202544,7 m²11 857
90 mKsiążkowa 9E5 kond.marzec 202639,9 m²13 283
90 mKsiążkowa 9E5 kond.listopad 202539,9 m²12 206
90 mKsiążkowa 9E5 kond.maj 202540,1 m²12 469
90 mKsiążkowa 9E5 kond.luty 202559,5 m²10 672
90 mKsiążkowa 9E5 kond.luty 202539,4 m²15 228
90 mKsiążkowa 9E5 kond.listopad 202439,9 m²11 779
8 z 45 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (37)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mKsiążkowa 9E5 kond.wrzesień 202439,7 m²12 091
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychlistopad 202558,9 m²11 121
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychwrzesień 202544,4 m²11 261
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychsierpień 202553,2 m²11 654
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychsierpień 202562,8 m²11 943
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychczerwiec 202562,7 m²11 483
90 mKsiążkowa 9Gbrak danychstyczeń 202544,2 m²12 104
100 mKsiążkowa 7E4 kond.lipiec 202529,7 m²13 801
100 mKsiążkowa 7B5 kond.marzec 202639,9 m²11 880
100 mKsiążkowa 7B5 kond.październik 202540,7 m²12 899
100 mKsiążkowa 7B5 kond.wrzesień 202539,7 m²13 350
100 mKsiążkowa 7B5 kond.wrzesień 202552,0 m²10 962
100 mKsiążkowa 7B5 kond.kwiecień 202539,9 m²13 409
100 mKsiążkowa 7B5 kond.marzec 202540,2 m²13 184
110 mKsiążkowa 7A5 kond.luty 202640,1 m²13 591
110 mKsiążkowa 7A5 kond.listopad 202540,3 m²12 655
110 mKsiążkowa 7A5 kond.lipiec 202539,9 m²12 030
110 mKsiążkowa 7A5 kond.luty 202540,0 m²14 750
110 mKsiążkowa 7A5 kond.listopad 202470,2 m²11 254
120 mOdkryta 36A5 kond.wrzesień 2025124,0 m²9 273
120 mOdkryta 36A5 kond.lipiec 2025124,4 m²9 968
120 mOdkryta 36A5 kond.lipiec 202574,1 m²12 078
120 mOdkryta 36A5 kond.czerwiec 202569,5 m²12 216
120 mOdkryta 36A5 kond.styczeń 202532,8 m²12 957
120 mOdkryta 36A5 kond.grudzień 2024112,2 m²1 337udział 15/89 · poza medianą
140 mKsiążkowa 9C11 kond.kwiecień 202638,6 m²13 465
140 mKsiążkowa 9C11 kond.luty 202631,9 m²13 619
140 mKsiążkowa 9C11 kond.listopad 202539,6 m²11 613
140 mKsiążkowa 9C11 kond.grudzień 202439,0 m²11 875
150 mKsiążkowa 9B8 kond.luty 202639,0 m²10 692
150 mKsiążkowa 9B8 kond.październik 202539,3 m²12 723
150 mKsiążkowa 9B8 kond.wrzesień 202539,3 m²14 249
150 mKsiążkowa 9B8 kond.wrzesień 202538,9 m²12 853
150 mKsiążkowa 9B8 kond.sierpień 202539,1 m²14 297
150 mKsiążkowa 9B8 kond.maj 202538,8 m²13 144
150 mKsiążkowa 9B8 kond.listopad 202431,4 m²13 376
150 mKsiążkowa 9B8 kond.listopad 202439,2 m²13 571

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekKsiążkowaBiałołęka
2021brak danych8 844 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych9 542 zł/m²10 105 zł/m²
2023brak danych10 313 zł/m²11 051 zł/m²
2024brak danych12 821 zł/m²13 473 zł/m²
202513 151 zł/m²12 705 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 591 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Książkowa 7C2 transakcje · 5 kond. · 12 272 zł/m²Książkowa 7A5 transakcji · 5 kond. · 12 655 zł/m²Książkowa 7B6 transakcji · 5 kond. · 13 042 zł/m²Odkryta 36A5 transakcji · 5 kond. · 12 078 zł/m²Książkowa 7E1 transakcja · 4 kond. · 13 801 zł/m²Książkowa 9E7 transakcji · 5 kond. · 12 206 zł/m²