iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Krzyżówki 1

Budynek wielorodzinny · 7 kondygnacji

Tramwaj Żerań Wschodni 1 420 mKolej Warszawa Żerań 1 000 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Kolej50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego250 m na północny zachóddecyzja: czerwiec 2026 · kubatura 3 936 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/18542/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 13

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026439,0 m²735 000 zł17 949wtórny
listopad 2025249,7 m²830 000 zł16 093wtórny
wrzesień 2025468,2 m²1 110 000 zł14 656wtórny
sierpień 2025459,5 m²920 000 zł14 800wtórny
październik 2024366,7 m²1 264 000 zł18 356wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (13)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026439,0 m²735 000 zł17 949wtórny
listopad 2025249,7 m²830 000 zł16 093wtórny
wrzesień 2025468,2 m²1 110 000 zł14 656wtórny
sierpień 2025459,5 m²920 000 zł14 800wtórny
październik 2024366,7 m²1 264 000 zł18 356wtórny
maj 2024366,7 m²1 160 000 zł16 872wtórny
kwiecień 2024147,0 m²740 000 zł15 529wtórny
październik 2023240,6 m²655 000 zł15 148wtórny
wrzesień 2023143,0 m²660 000 zł14 661wtórny
wrzesień 2023343,1 m²610 000 zł13 576wtórny
lipiec 2021159,6 m²180 000 zł2 719cena nietypowa · poza medianą
luty 20215111,3 m²900 000 zł7 773wtórny
luty 2021342,9 m²524 000 zł11 515wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +9 % (+99 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: +3 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (66,7 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: maj 2024, październik 2024. Zmiana ceny za m²: +8,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 817 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mKrzyżówki 1A7 kond.kwiecień 202646,0 m²17 547
60 mKrzyżówki 1A7 kond.listopad 202533,7 m²17 645
60 mKrzyżówki 1A7 kond.czerwiec 202554,9 m²13 843
60 mKrzyżówki 1A7 kond.listopad 202450,0 m²16 006
90 mKrzyżówki 32 kond.kwiecień 202544,8 m²15 531
110 mJana Kowalczyka 117 kond.grudzień 202538,4 m²brak danych
110 mJana Kowalczyka 117 kond.październik 202576,1 m²16 292
110 mJana Kowalczyka 117 kond.wrzesień 202544,2 m²17 869
8 z 18 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (10)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mKrzyżówki 1B8 kond.marzec 202658,2 m²14 951
110 mKrzyżówki 1B8 kond.czerwiec 202540,4 m²14 845
110 mKrzyżówki 1B8 kond.wrzesień 202460,5 m²14 288
120 mKrzyżówki 285 kond.listopad 202547,8 m²16 729
120 mKrzyżówki 285 kond.czerwiec 202548,1 m²15 817
120 mKrzyżówki 3Cbrak danychluty 202678,2 m²15 082
120 mJana Kowalczyka 97 kond.luty 202663,1 m²14 188
120 mJana Kowalczyka 97 kond.czerwiec 202548,9 m²15 734
150 mKrzyżówki 28A4 kond.listopad 202533,6 m²17 544
150 mKrzyżówki 28A4 kond.listopad 202581,5 m²15 820

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekKrzyżówkiBiałołęka
2021brak danych11 356 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych11 702 zł/m²10 105 zł/m²
202314 661 zł/m²13 036 zł/m²11 051 zł/m²
202416 872 zł/m²15 429 zł/m²13 473 zł/m²
202514 800 zł/m²15 819 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych15 470 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Krzyżówki 1A4 transakcje · 7 kond. · 16 777 zł/m²Jana Kowalczyka 112 transakcje · 7 kond. · 17 081 zł/m²Krzyżówki 31 transakcja · 1 od dewelopera · 2 kond. · 15 531 zł/m²Jana Kowalczyka 92 transakcje · 7 kond. · 14 961 zł/m²Krzyżówki 1B3 transakcje · 1 od dewelopera · 8 kond. · 14 845 zł/m²Krzyżówki 282 transakcje · 5 kond. · 16 273 zł/m²