Ceny transakcyjne mieszkań Gryfitów 27
Budynek
Metro Bródno 1 470 mTramwaj Inowłodzka 1 200 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Szybkie odsprzedaże (0)
Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku
Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: od 2021 roku).
W tym budynku (2)
od 2021 roku · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | parter | 120,3 m² | 1 230 000 zł | 10 227 | pierwotny |
| styczeń 2025 | parter | 119,7 m² | 1 305 000 zł | 10 907 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży od 2021 roku. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (7)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Gryfitów 29 | brak danych | styczeń 2025 | 2 | 10 909 |
| 30 m | Gryfitów 54 | 2 kond. | kwiecień 2021 – maj 2021 | 2 | 8 050 |
| 140 m | Kuszników 32F | 2 kond. | marzec 2022 | 1 | 9 413 |
| 140 m | Kuszników 32E | 2 kond. | wrzesień 2021 – kwiecień 2022 | 2 | 9 325 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego.
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Kuszników 20A | 2 kond. | grudzień 2021 | 257,0 m² | 3 346cena nietypowa · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (14)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Gryfitów 29 | brak danych | styczeń 2025 | 2 | 10 909 |
| 30 m | Gryfitów 54 | 2 kond. | kwiecień 2021 – maj 2021 | 2 | 8 050 |
| 140 m | Kuszników 32F | 2 kond. | marzec 2022 | 1 | 9 413 |
| 140 m | Kuszników 32E | 2 kond. | wrzesień 2021 – kwiecień 2022 | 2 | 9 325 |
| 160 m | Kuszników 32B | 2 kond. | czerwiec 2022 – styczeń 2024 | 2 | 7 535 |
| 160 m | Kuszników 32C | 2 kond. | grudzień 2022 | 1 | 9 222 |
| 180 m | Kuszników 36 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2024 | 2 | 10 528 |
| 180 m | Kuszników 32 | 2 kond. | grudzień 2023 | 2 | 7 845 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Białołęka |
|---|---|
| 2021 | 8 893 zł/m² |
| 2022 | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 13 739 zł/m² |
| 2026 | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło