Ceny transakcyjne mieszkań Flisaków 2
Budynek wielorodzinny · 1 kondygnacja
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 82,8 m² | 875 000 zł | 10 550 | wtórny |
| sierpień 2025 | parter | 42,8 m² | 580 000 zł | 13 514 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 65,0 m² | 740 000 zł | 10 680 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 42,8 m² | 440 000 zł | 10 241 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 3 | 82,8 m² | 875 000 zł | 10 550 | wtórny |
| sierpień 2025 | parter | 42,8 m² | 580 000 zł | 13 514 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 65,0 m² | 740 000 zł | 10 680 | wtórny |
| kwiecień 2025 | parter | 42,8 m² | 440 000 zł | 10 241 | wtórny |
| styczeń 2024 | 3 | 59,3 m² | 800 000 zł | 13 498 | wtórny |
| styczeń 2024 | parter | 43,6 m² | 645 000 zł | 13 988 | wtórny |
| październik 2023 | parter | 43,6 m² | 470 000 zł | 10 202 | wtórny |
| wrzesień 2023 | parter | 68,9 m² | 645 000 zł | brak danych | wtórny |
| styczeń 2023 | 3 | 49,2 m² | 430 000 zł | brak danych | wtórny |
| październik 2022 | 1 | 55,6 m² | 530 000 zł | 9 001 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 3 | 59,6 m² | 550 000 zł | 9 205 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 2 | 42,3 m² | 314 001 zł | 7 423 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +32 % (+140 000 zł). Ceny mieszkań na Białołęce w tym samym czasie: −1 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (42,8 m², parter) sprzedano 2 razy: kwiecień 2025, sierpień 2025. Zmiana ceny za m²: +32,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (43,6 m², parter) sprzedano 2 razy: październik 2023, styczeń 2024. Zmiana ceny za m²: +37,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 160 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 65,4 m² | 12 295 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,0 m² | 13 766 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,5 m² | 13 169 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 40,8 m² | 13 487 |
| 50 m | Flisaków 4 | 1 kond. | marzec 2026 | 69,6 m² | 12 069 |
| 50 m | Flisaków 4 | 1 kond. | grudzień 2024 | 58,3 m² | 13 305 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | luty 2026 | 40,8 m² | 12 221 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | luty 2026 | 65,6 m² | 13 251 |
Pokaż więcej (23)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,5 m² | 12 160 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,7 m² | 12 521 |
| 90 m | Flisaków 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 68,8 m² | 10 473 |
| 100 m | Żeglugi Wiślanej 1 | 4 kond. | grudzień 2025 | 67,3 m² | 10 324 |
| 100 m | Żeglugi Wiślanej 1 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 49,1 m² | 13 238 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,7 m² | 11 306 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 91,9 m² | 9 565 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 67,2 m² | 11 875 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | październik 2024 | 91,9 m² | 8 259 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | październik 2024 | 50,8 m² | 11 319 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 66,9 m² | 10 164 |
| 130 m | Żeglugi Wiślanej 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 55,9 m² | 12 343 |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 68,8 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 68,6 m² | 12 972pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 46,1 m² | 11 593 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 10 806 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,8 m² | 12 102 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | sierpień 2025 | 52,6 m² | 11 027 |
| 140 m | Flisaków 5 | brak danych | kwiecień 2026 | 65,2 m² | 12 962 |
| 140 m | Flisaków 5 | brak danych | wrzesień 2024 | 41,6 m² | 13 678 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | lipiec 2025 | 52,5 m² | 12 629 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | maj 2025 | 52,5 m² | 10 648 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 52,9 m² | 12 498 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 982 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 65,4 m² | 12 295 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | styczeń 2026 | 41,0 m² | 13 766 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | listopad 2025 | 41,5 m² | 13 169 |
| 40 m | Flisaków 1 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 40,8 m² | 13 487 |
| 50 m | Flisaków 4 | 1 kond. | marzec 2026 | 69,6 m² | 12 069 |
| 50 m | Flisaków 4 | 1 kond. | grudzień 2024 | 58,3 m² | 13 305 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | luty 2026 | 40,8 m² | 12 221 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | luty 2026 | 65,6 m² | 13 251 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | styczeń 2025 | 41,5 m² | 12 160 |
| 70 m | Flisaków 3 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 52,7 m² | 12 521 |
| 90 m | Flisaków 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 68,8 m² | 10 473 |
| 100 m | Żeglugi Wiślanej 1 | 4 kond. | grudzień 2025 | 67,3 m² | 10 324 |
| 100 m | Żeglugi Wiślanej 1 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 49,1 m² | 13 238 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,7 m² | 11 306 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | marzec 2025 | 91,9 m² | 9 565 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 67,2 m² | 11 875 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | październik 2024 | 91,9 m² | 8 259 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | październik 2024 | 50,8 m² | 11 319 |
| 120 m | Żeglugi Wiślanej 8 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 66,9 m² | 10 164 |
| 130 m | Żeglugi Wiślanej 3 | 4 kond. | marzec 2025 | 55,9 m² | 12 343 |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 68,8 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | lipiec 2025 | 68,6 m² | 12 972pakiet lokali · poza medianą |
| 130 m | Flisaków 6A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 46,1 m² | 11 593 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 10 806 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,8 m² | 12 102 |
| 140 m | Żeglugi Wiślanej 8B | 4 kond. | sierpień 2025 | 52,6 m² | 11 027 |
| 140 m | Flisaków 5 | brak danych | kwiecień 2026 | 65,2 m² | 12 962 |
| 140 m | Flisaków 5 | brak danych | wrzesień 2024 | 41,6 m² | 13 678 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | lipiec 2025 | 52,5 m² | 12 629 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | maj 2025 | 52,5 m² | 10 648 |
| 150 m | Żeglugi Wiślanej 8A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 52,9 m² | 12 498 |
| 170 m | Żeglugi Wiślanej 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 66,3 m² | 10 920 |
| 170 m | Żeglugi Wiślanej 10 | 4 kond. | marzec 2026 | 66,5 m² | 11 880 |
| 170 m | Żeglugi Wiślanej 10 | 4 kond. | sierpień 2025 | 53,0 m² | 10 943 |
| 170 m | Żeglugi Wiślanej 10 | 4 kond. | maj 2025 | 36,6 m² | 14 208 |
| 170 m | Żeglugi Wiślanej 10 | 4 kond. | maj 2025 | 66,5 m² | 10 526 |
| 180 m | Żeglugi Wiślanej 10A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 64,9 m² | 11 094 |
| 180 m | Żeglugi Wiślanej 10A | 4 kond. | sierpień 2025 | 52,3 m² | 11 855 |
| 180 m | Żeglugi Wiślanej 10A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 52,9 m² | brak danych |
| 180 m | Żeglugi Wiślanej 10A | 4 kond. | marzec 2025 | 52,7 m² | 10 436 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 5 | 4 kond. | styczeń 2026 | 33,7 m² | brak danych |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 5 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 36,7 m² | 14 114 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 5 | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,0 m² | 11 710 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 38,4 m² | 14 063 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 10B | 4 kond. | styczeń 2026 | 66,4 m² | 11 965 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 10B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 11 998 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 10B | 4 kond. | marzec 2025 | 67,1 m² | 11 237 |
| 210 m | Żeglugi Wiślanej 10B | 4 kond. | październik 2024 | 67,1 m² | 1 927udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Żeglugi Wiślanej 7 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,0 m² | 11 036 |
| 240 m | Żeglugi Wiślanej 7 | 4 kond. | grudzień 2025 | 53,8 m² | 12 082 |
| 240 m | Żeglugi Wiślanej 7 | 4 kond. | październik 2025 | 66,9 m² | 10 912 |
| 250 m | Żeglugi Wiślanej 14 | 4 kond. | sierpień 2025 | 33,8 m² | 14 467 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 34,3 m² | 13 411 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 67,9 m² | 11 694 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 50,7 m² | 12 091 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | marzec 2026 | 53,4 m² | 11 404 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | maj 2025 | 35,0 m² | 12 543 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | styczeń 2025 | 67,8 m² | 10 310 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | grudzień 2024 | 35,2 m² | 12 045 |
| 290 m | Żeglugi Wiślanej 16 | 4 kond. | październik 2024 | 67,9 m² | 11 325 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Flisaków | Białołęka |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 7 423 zł/m² | 8 893 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 9 129 zł/m² | 10 105 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 10 528 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 12 913 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 10 680 zł/m² | 12 160 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 12 295 zł/m² | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło