Ceny transakcyjne mieszkań Elfów 33
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Bródno 2 460 mTramwaj Faradaya 1 490 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2023 | parter | 72,0 m² | 760 000 zł | 10 550 | pierwotny |
| styczeń 2023 | parter | 72,0 m² | 715 000 zł | 9 925 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 672 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Skrzatów 18 | 2 kond. | październik 2025 | 64,2 m² | 18 672 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Elfów 20 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 10 016 |
| 60 m | Elfów 18 | 2 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 2 | 8 769 |
| 70 m | Elfów 16 | 2 kond. | grudzień 2024 | 2 | 8 264 |
| 80 m | Elfów 14 | 2 kond. | grudzień 2024 | 2 | 8 756 |
| 100 m | Elfów 12 | 2 kond. | styczeń 2025 | 1 | 8 083 |
| 110 m | Elfów 10 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 495 |
| 130 m | Elfów 8 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 204 |
| 140 m | Elfów 6 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 446 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 627 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Skrzatów 18 | 2 kond. | październik 2025 | 64,2 m² | 18 672 |
| 150 m | Skrzatów 10 | 2 kond. | styczeń 2025 | 72,3 m² | 14 523 |
| 180 m | Skrzatów 5 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 62,5 m² | 15 651 |
| 250 m | Echa Leśne 75C | 2 kond. | sierpień 2025 | 99,4 m² | 15 691 |
| 270 m | Danusi 33B | 2 kond. | marzec 2026 | 89,7 m² | 15 604 |
| 280 m | Echa Leśne 77 | 2 kond. | grudzień 2025 | 99,3 m² | 10 473 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Elfów 20 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 10 016 |
| 60 m | Elfów 18 | 2 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 2 | 8 769 |
| 70 m | Elfów 16 | 2 kond. | grudzień 2024 | 2 | 8 264 |
| 80 m | Elfów 14 | 2 kond. | grudzień 2024 | 2 | 8 756 |
| 100 m | Elfów 12 | 2 kond. | styczeń 2025 | 1 | 8 083 |
| 110 m | Elfów 10 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 495 |
| 130 m | Elfów 8 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 204 |
| 140 m | Elfów 6 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 8 446 |
| 160 m | Elfów 4 | 2 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 3 | 8 089 |
| 170 m | Elfów 2 | 2 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 2 | 9 534 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Elfów | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 893 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 105 zł/m² |
| 2023 | 10 449 zł/m² | 11 051 zł/m² |
| 2024 | 9 619 zł/m² | 13 473 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło