iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Echa Leśne 71

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (2)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
maj 2024parter143,6 m²965 038 zł6 722pierwotny
kwiecień 2024parter143,6 m²939 999 zł6 548pierwotny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 651 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mEcha Leśne 75C2 kond.sierpień 202599,4 m²15 691
90 mEcha Leśne 772 kond.grudzień 202599,3 m²10 473
190 mSkrzatów 102 kond.styczeń 202572,3 m²14 523
200 mSkrzatów 182 kond.październik 202564,2 m²18 672
220 mSkrzatów 52 kond.wrzesień 202462,5 m²15 651
5 z 5 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (28)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
130 mElfów 42 kond.grudzień 2024 – styczeń 202538 089
130 mElfów 22 kond.grudzień 2024 – luty 202529 534
130 mElfów 62 kond.grudzień 2024 – styczeń 202528 446
130 mElfów 82 kond.grudzień 2024 – styczeń 202528 204
140 mElfów 102 kond.grudzień 2024 – styczeń 202528 495
140 mElfów 122 kond.styczeń 202518 083
150 mElfów 142 kond.grudzień 202428 756
160 mElfów 162 kond.grudzień 202428 264
170 mElfów 182 kond.grudzień 2024 – luty 202528 769
180 mElfów 202 kond.grudzień 2024 – styczeń 2025210 016
230 mJuranda ze Spychowa 27M1 kond.czerwiec 2025 – styczeń 2026611 016
270 mJuranda ze Spychowa 27Lbrak danychlipiec 2025 – styczeń 2026212 249

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokEcha LeśneBiałołęka
2021brak danych8 893 zł/m²
202213 115 zł/m²10 105 zł/m²
202317 083 zł/m²11 051 zł/m²
202414 781 zł/m²13 473 zł/m²
202513 082 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników: 2 590 mieszkań w 66 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Echa Leśne 71A2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Echa Leśne 71B2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Echa Leśne 71D2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Echa Leśne 731 transakcja od dewelopera · 2 kond.Echa Leśne 71E2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Echa Leśne 73B1 transakcja od dewelopera · 2 kond.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.