Ceny transakcyjne mieszkań Chęcińska 23
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Tramwaj Winnica 750 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego240 m na południedecyzja: styczeń 2025 · kubatura 10 870 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/8266/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2024 | parter | 81,6 m² | 992 000 zł | 12 006 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 104 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Chęcińska 21K | 2 kond. | styczeń 2025 | 81,6 m² | 12 104 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Chęcińska 21B | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 11 553 |
| 50 m | Chęcińska 21D | 2 kond. | marzec 2025 | 1 | 13 330 |
| 50 m | Chęcińska 21L | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 13 342 |
| 60 m | Chęcińska 21J | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 11 381 |
| 70 m | Chęcińska 21H | 2 kond. | lipiec 2025 | 1 | 15 719 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 262 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Chęcińska 21K | 2 kond. | styczeń 2025 | 81,6 m² | 12 104 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 35,3 m² | 14 873 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 5 | 7 kond. | marzec 2025 | 46,0 m² | 13 587 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 5 | 7 kond. | styczeń 2025 | 43,7 m² | 14 416 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 5 | 7 kond. | styczeń 2025 | 57,2 m² | 13 497 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 5 | 7 kond. | listopad 2024 | 48,3 m² | 15 280 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 34,6 m² | 14 017 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | grudzień 2025 | 57,6 m² | 12 326 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | grudzień 2025 | 57,6 m² | 13 021 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | listopad 2025 | 34,6 m² | 15 462 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | październik 2025 | 34,3 m² | 15 743 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | lipiec 2025 | 57,4 m² | 13 415 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | grudzień 2024 | 80,4 m² | 13 806 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | październik 2024 | 80,1 m² | 14 107 |
| 270 m | Mariana Wyrzykowskiego 1 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 34,5 m² | 16 377 |
| 280 m | Topolowa 30 | 10 kond. | styczeń 2026 | 37,3 m² | 16 676 |
| 280 m | Topolowa 30 | 10 kond. | lipiec 2025 | 56,4 m² | 16 046 |
| 280 m | Topolowa 30 | 10 kond. | grudzień 2024 | 52,8 m² | 14 773 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Chęcińska 21B | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 11 553 |
| 50 m | Chęcińska 21D | 2 kond. | marzec 2025 | 1 | 13 330 |
| 50 m | Chęcińska 21L | 2 kond. | październik 2024 | 1 | 13 342 |
| 60 m | Chęcińska 21J | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 11 381 |
| 70 m | Chęcińska 21H | 2 kond. | lipiec 2025 | 1 | 15 719 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Chęcińska | Białołęka |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 893 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 105 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 051 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 473 zł/m² |
| 2025 | 12 104 zł/m² | 13 739 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 13 910 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Białołęce
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło