Ceny transakcyjne mieszkań Oryszewska 10

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Tramwaj Kocjana 1 490 mw linii prostej

Hałas: cicho

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0

W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku

To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.

Zobacz transakcje w promieniu 300 m Czego nie ma w rejestrze

W okolicy

W promieniu 300 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela

Rok	Bemowo
2021	10 857 zł/m²
2022	12 012 zł/m²
2023	13 019 zł/m²
2024	16 070 zł/m²
2025	16 059 zł/m²
2026	16 419 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Bemowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 665 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026

Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 500 zł/m²mediana z cenników: 961 mieszkań w 12 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło

Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026

Rynek	Chcą · oferty	Płacą · transakcje	Różnica
wtórny	19 059 zł/m²	16 723 zł/m²	−12,3 %
pierwotny	18 488 zł/m²	16 783 zł/m²	−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica

Osowiecka 1brak transakcji od 2021 · 1 kond.Spychowska 21brak transakcji od 2021 · 2 kond.Ołtarzewska 27brak transakcji od 2021 · 2 kond.Cieplarniana 10brak transakcji od 2021 · 2 kond.Rozalińska 28brak transakcji od 2021 · 1 kond.Iskry 12brak transakcji od 2021 · 2 kond.

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

Źródło	Doba	Noc
Wszystkie źródła	< 50 dB	< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.