Ceny transakcyjne mieszkań Legendy 3
Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji
Metro Bemowo 930 mTramwaj Plac Kasztelański 210 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | parter | 45,8 m² | 633 000 zł | 13 821 | wtórny |
| luty 2025 | 6 | 45,8 m² | 203 670 zł | 4 447 | udział 1/3 · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2025 | parter | 45,8 m² | 633 000 zł | 13 821 | wtórny |
| luty 2025 | 6 | 45,8 m² | 203 670 zł | 4 447 | udział 1/3 · poza medianą |
| listopad 2023 | 5 | 45,8 m² | 650 000 zł | 14 192 | wtórny |
| sierpień 2023 | 2 | 68,1 m² | 715 000 zł | 10 499 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 1 | 66,5 m² | 560 000 zł | 8 421 | wtórny |
| luty 2022 | parter | 68,1 m² | 699 000 zł | 10 264 | wtórny |
| kwiecień 2021 | 9 | 44,5 m² | 430 000 zł | 9 663 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 895 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Wacława Borowego 6 | 10 kond. | kwiecień 2026 | 45,8 m² | 15 721 |
| 110 m | Wacława Borowego 8 | 13 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 12 748 |
| 110 m | Wacława Borowego 8 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 45,8 m² | 10 917 |
| 110 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 14 410 |
| 110 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | listopad 2024 | 60,3 m² | 5 224udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | marzec 2026 | 36,5 m² | 8 767 |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 20,2 m² | 17 426 |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | marzec 2025 | 45,8 m² | 13 865 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | grudzień 2024 | 45,8 m² | 12 664 |
| 130 m | Drogomilska 20/22 | 6 kond. | październik 2024 | 53,9 m² | 13 925 |
| 140 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 36,5 m² | 14 795 |
| 140 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | styczeń 2025 | 36,5 m² | 16 301 |
| 140 m | Muszlowa 3 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 61,6 m² | 11 201 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 975 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Wacława Borowego 6 | 10 kond. | kwiecień 2026 | 45,8 m² | 15 721 |
| 110 m | Wacława Borowego 8 | 13 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 12 748 |
| 110 m | Wacława Borowego 8 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 45,8 m² | 10 917 |
| 110 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 14 410 |
| 110 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | listopad 2024 | 60,3 m² | 5 224udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | marzec 2026 | 36,5 m² | 8 767 |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 20,2 m² | 17 426 |
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | marzec 2025 | 45,8 m² | 13 865 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Muszlowa 1 | 13 kond. | grudzień 2024 | 45,8 m² | 12 664 |
| 130 m | Drogomilska 20/22 | 6 kond. | październik 2024 | 53,9 m² | 13 925 |
| 140 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 36,5 m² | 14 795 |
| 140 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | styczeń 2025 | 36,5 m² | 16 301 |
| 140 m | Muszlowa 3 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 61,6 m² | 11 201 |
| 160 m | Drogomilska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 81,9 m² | 16 616 |
| 180 m | Wacława Borowego 5 | 5 kond. | styczeń 2025 | 53,5 m² | 13 000 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 49 | 6 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 15 437 |
| 200 m | Powstańców Śląskich 61 | 8 kond. | styczeń 2025 | 32,7 m² | 15 291 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 16 150 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | luty 2026 | 50,2 m² | 14 348 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | październik 2025 | 38,9 m² | 15 288 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | sierpień 2025 | 77,5 m² | 14 586 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 98,2 m² | 15 270 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 44,0 m² | 14 649 |
| 260 m | Człuchowska 76 | 8 kond. | lipiec 2025 | 52,5 m² | 198udział 1/84 · poza medianą |
| 260 m | Człuchowska 76 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 52,5 m² | 10 824udział 83/84 · poza medianą |
| 260 m | Człuchowska 74 | 6 kond. | sierpień 2025 | 54,6 m² | 15 562 |
| 270 m | Powstańców Śląskich 48 | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,6 m² | 18 371 |
| 290 m | Kryształowa 42 | 6 kond. | listopad 2025 | 37,2 m² | 16 658 |
| 290 m | Kryształowa 42 | 6 kond. | sierpień 2025 | 114,2 m² | 14 008 |
| 290 m | Kryształowa 42 | 6 kond. | maj 2025 | 61,1 m² | 14 975 |
| 290 m | Kryształowa 42 | 6 kond. | marzec 2025 | 67,6 m² | 12 580 |
| 290 m | Kryształowa 42 | 6 kond. | grudzień 2024 | 40,4 m² | 16 836 |
| 300 m | Powstańców Śląskich 52 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,7 m² | 20 664 |
| 300 m | Powstańców Śląskich 52 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 37,5 m² | 17 918 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Powstańców Śląskich 50 | 4 kond. | listopad 2024 – listopad 2025 | 5 | 14 365 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Legendy | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 9 663 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 9 384 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 12 346 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 13 821 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło