Ceny transakcyjne mieszkań Kontuszowa 22
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Bemowo 2 050 mTramwaj Synów Pułku 830 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
od 2021 roku · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 825 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | luty 2026 | 71,8 m² | 13 231 |
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | grudzień 2024 | 99,4 m² | 14 588 |
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | maj 2022 | 61,7 m² | 9 562 |
| 120 m | Drzeworytników 49 | 4 kond. | kwiecień 2022 | 42,0 m² | 10 419 |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2025 | 234,8 m² | 8 432udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | styczeń 2024 | 234,8 m² | 9 497udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2023 | 234,8 m² | 141udział 1/100 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2023 | 234,8 m² | 7 027udział 1/2 · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 885 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | luty 2026 | 71,8 m² | 13 231 |
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | grudzień 2024 | 99,4 m² | 14 588 |
| 40 m | Lustrzana 32 | 4 kond. | maj 2022 | 61,7 m² | 9 562 |
| 120 m | Drzeworytników 49 | 4 kond. | kwiecień 2022 | 42,0 m² | 10 419 |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2025 | 234,8 m² | 8 432udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | styczeń 2024 | 234,8 m² | 9 497udział 1/2 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2023 | 234,8 m² | 141udział 1/100 · poza medianą |
| 120 m | Sternicza 111 | 3 kond. | lipiec 2023 | 234,8 m² | 7 027udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Okrętowa 37 | 2 kond. | marzec 2022 | 24,4 m² | 11 885 |
| 290 m | Okrętowa 52 | 1 kond. | listopad 2024 | 39,6 m² | 12 639pakiet lokali · poza medianą |
| 290 m | Okrętowa 52 | 1 kond. | listopad 2024 | 109,9 m² | 9 101pakiet lokali · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Okrętowa 32A | 1 kond. | marzec 2024 | 1 | 6 155 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bemowo |
|---|---|
| 2021 | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło