iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Grodkowska 2

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Ulrychów 370 mTramwaj Marynin 610 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Kolej65–70 dB60–65 dB
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego120 m na południowy zachóddecyzja: listopad 2024 · kubatura 94 234 m³nr wniosku ST-MZ-BE/WNIOSEK/17957/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (64)

od 2021 roku · od 2021: 64

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025754,8 m²990 000 zł16 603wtórny
wrzesień 2024180,8 m²1 470 000 zł17 327wtórny
maj 2024446,7 m²815 000 zł16 809wtórny
styczeń 2024253,7 m²890 000 zł15 817wtórny
lipiec 2023180,8 m²1 010 000 zł12 203wtórny
marzec 2022parter70,1 m²854 000 zł11 619wtórny
styczeń 2022227,8 m²350 000 zł12 613wtórny
listopad 2021427,7 m²400 000 zł14 461wtórny
październik 2021170,1 m²870 000 zł11 972wtórny
październik 2021parter27,5 m²240 000 zł8 730wtórny
wrzesień 2021258,1 m²549 404 zł9 323pierwotny
wrzesień 2021parter42,8 m²463 277 zł10 817pierwotny
Pokazujemy 12 z 64 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (64)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025754,8 m²990 000 zł16 603wtórny
wrzesień 2024180,8 m²1 470 000 zł17 327wtórny
maj 2024446,7 m²815 000 zł16 809wtórny
styczeń 2024253,7 m²890 000 zł15 817wtórny
lipiec 2023180,8 m²1 010 000 zł12 203wtórny
marzec 2022parter70,1 m²854 000 zł11 619wtórny
styczeń 2022227,8 m²350 000 zł12 613wtórny
listopad 2021427,7 m²400 000 zł14 461wtórny
październik 2021170,1 m²870 000 zł11 972wtórny
październik 2021parter27,5 m²240 000 zł8 730wtórny
wrzesień 2021258,1 m²549 404 zł9 323pierwotny
wrzesień 2021parter42,8 m²463 277 zł10 817pierwotny
wrzesień 2021358,2 m²527 322 zł8 927pierwotny
lipiec 2021458,3 m²566 540 zł9 156pierwotny
lipiec 2021parter57,7 m²521 750 zł8 715pierwotny
lipiec 2021758,4 m²527 855 zł9 045pierwotny
lipiec 2021349,6 m²541 760 zł10 326pierwotny
lipiec 2021158,1 m²512 804 zł8 828pierwotny
czerwiec 2021558,4 m²555 039 zł9 504pierwotny
czerwiec 2021858,6 m²518 348 zł8 846pierwotny
czerwiec 2021180,8 m²696 018 zł8 614pierwotny
maj 2021380,6 m²669 091 zł8 302pierwotny
maj 2021643,6 m²357 441 zł8 206pierwotny
kwiecień 2021454,1 m²476 448 zł8 805pierwotny
kwiecień 2021parter28,6 m²268 317 zł9 388pierwotny
kwiecień 2021446,7 m²472 042 zł10 108pierwotny
kwiecień 2021842,6 m²386 172 zł9 059pierwotny
marzec 2021242,8 m²425 956 zł9 950pierwotny
marzec 2021788,7 m²802 570 zł9 046pierwotny
marzec 2021576,1 m²663 984 zł8 723pierwotny
marzec 2021232,4 m²330 234 zł10 205pierwotny
marzec 2021754,8 m²555 010 zł10 126pierwotny
luty 2021parter70,1 m²456 797 zł6 520pierwotny
luty 2021553,8 m²511 771 zł9 509pierwotny
luty 2021343,5 m²352 586 zł8 105pierwotny
luty 2021parter53,5 m²442 282 zł8 275pierwotny
luty 2021442,9 m²451 105 zł10 518pierwotny
luty 2021743,7 m²376 437 zł8 624pierwotny
luty 2021888,6 m²814 374 zł9 187pierwotny
luty 2021parter32,0 m²346 292 zł10 811pierwotny
luty 2021654,7 m²477 106 zł8 730pierwotny
luty 2021854,9 m²563 571 zł10 273pierwotny
luty 2021370,0 m²599 584 zł8 569pierwotny
luty 2021532,4 m²367 937 zł11 367pierwotny
luty 2021249,6 m²501 625 zł10 124pierwotny
luty 2021162,7 m²518 765 zł8 276pierwotny
styczeń 2021542,9 m²434 586 zł10 128pierwotny
styczeń 2021688,3 m²749 144 zł8 483pierwotny
styczeń 2021327,6 m²223 849 zł8 099pierwotny
styczeń 2021427,7 m²242 787 zł8 778pierwotny
styczeń 2021132,2 m²247 416 zł7 691pierwotny
styczeń 2021170,1 m²562 418 zł8 025pierwotny
styczeń 2021parter27,5 m²221 371 zł8 053pierwotny
styczeń 2021568,9 m²617 206 zł8 962pierwotny
styczeń 2021262,7 m²513 915 zł8 196pierwotny
styczeń 2021143,6 m²312 958 zł7 171pierwotny
styczeń 2021227,8 m²225 117 zł8 112pierwotny
styczeń 2021270,2 m²610 850 zł8 705pierwotny
styczeń 2021468,3 m²612 144 zł8 964pierwotny
styczeń 2021476,5 m²645 153 zł8 437pierwotny
styczeń 2021280,8 m²659 317 zł8 159pierwotny
styczeń 2021332,3 m²352 350 zł10 915pierwotny
styczeń 2021343,0 m²440 256 zł10 243pierwotny
styczeń 2021362,9 m²526 798 zł8 382pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 5 mieszkań, mediana różnicy cen +55 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (46,7 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: kwiecień 2021, maj 2024. Zmiana ceny za m²: +66,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (80,8 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: czerwiec 2021, lipiec 2023. Zmiana ceny za m²: +41,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (70,1 m², parter) sprzedano 2 razy: luty 2021, marzec 2022. Zmiana ceny za m²: +78,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (27,8 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, styczeń 2022. Zmiana ceny za m²: +55,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (27,7 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, listopad 2021. Zmiana ceny za m²: +64,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (70,1 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, październik 2021. Zmiana ceny za m²: +49,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (27,5 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, październik 2021. Zmiana ceny za m²: +8,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 754 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mGrodkowska 48 kond.listopad 202542,7 m²16 409
40 mGrodkowska 48 kond.październik 202561,8 m²brak danychudział 4/10 · poza medianą
40 mGrodkowska 48 kond.wrzesień 202370,2 m²12 758
40 mGrodkowska 48 kond.marzec 202360,4 m²12 094
40 mGrodkowska 48 kond.styczeń 2022117,9 m²11 277
40 mGrodkowska 48 kond.marzec 202161,8 m²11 323
70 mGrodkowska 2A7 kond.wrzesień 202537,5 m²19 771
70 mGrodkowska 2A7 kond.luty 202162,4 m²8 430
8 z 44 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (36)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mGrodkowska 39 kond.sierpień 202532,5 m²20 831
80 mGrodkowska 39 kond.lipiec 202540,1 m²19 451
80 mGrodkowska 39 kond.styczeń 202540,1 m²19 202
80 mGrodkowska 39 kond.luty 202440,4 m²17 327
80 mGrodkowska 39 kond.wrzesień 202340,1 m²16 708
80 mGrodkowska 39 kond.październik 202276,7 m²12 229
80 mGrodkowska 39 kond.listopad 202175,7 m²11 361
80 mGrodkowska 39 kond.sierpień 202140,0 m²12 750
80 mGrodkowska 39 kond.styczeń 202154,5 m²brak danychudział 1/2 · poza medianą
80 mGrodkowska 69 kond.styczeń 202650,3 m²2 539udział 11/60 · poza medianą
80 mGrodkowska 69 kond.wrzesień 202460,8 m²13 416
80 mGrodkowska 69 kond.maj 202447,4 m²9 437udział 4/6 · poza medianą
80 mGrodkowska 69 kond.grudzień 202349,8 m²14 068
80 mGrodkowska 69 kond.listopad 202386,0 m²15 109
80 mGrodkowska 69 kond.maj 202241,0 m²12 454
80 mGrodkowska 69 kond.grudzień 202148,6 m²12 762
80 mGrodkowska 69 kond.grudzień 202149,3 m²11 670
80 mGrodkowska 69 kond.styczeń 202150,3 m²1 490cena nietypowa · poza medianą
110 mGrodkowska 157 kond.kwiecień 202575,3 m²19 118
110 mGrodkowska 157 kond.styczeń 202466,6 m²10 512
110 mGrodkowska 157 kond.grudzień 2022105,3 m²9 973
110 mGrodkowska 157 kond.listopad 202275,0 m²10 531
110 mGrodkowska 157 kond.grudzień 202142,1 m²12 470
110 mGrodkowska 157 kond.wrzesień 202141,6 m²12 268
130 mGrodkowska 87 kond.październik 202560,6 m²18 140
130 mGrodkowska 87 kond.wrzesień 2025103,8 m²16 193
130 mGrodkowska 87 kond.lipiec 202498,6 m²14 700
130 mGrodkowska 87 kond.kwiecień 202498,9 m²14 307
130 mGrodkowska 87 kond.sierpień 202355,1 m²13 306
130 mGrodkowska 87 kond.styczeń 202379,8 m²brak danych
130 mGrodkowska 87 kond.styczeń 202258,2 m²11 424
130 mGrodkowska 87 kond.sierpień 202159,9 m²11 245pakiet lokali · poza medianą
130 mGrodkowska 87 kond.sierpień 202155,2 m²11 049pakiet lokali · poza medianą
130 mGrodkowska 87 kond.marzec 202172,6 m²10 196
130 mGrodkowska 87 kond.luty 202155,1 m²9 621
130 mGrodkowska 87 kond.styczeń 202199,1 m²9 684

Od dewelopera w promieniu 150 m (41)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mGrodkowska 2A7 kond.styczeń 2021 – sierpień 2021419 074

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekGrodkowskaBemowo
202111 972 zł/m²11 516 zł/m²10 857 zł/m²
2022brak danych11 521 zł/m²12 012 zł/m²
2023brak danych13 306 zł/m²13 019 zł/m²
202416 809 zł/m²15 258 zł/m²16 070 zł/m²
2025brak danych19 118 zł/m²16 059 zł/m²
2026brak danychbrak danych16 419 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bemowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 665 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 961 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Grodkowska 41 transakcja · 8 kond. · 16 409 zł/m²Grodkowska 33 transakcje · 9 kond. · 19 451 zł/m²Grodkowska 61 transakcja · 9 kond. · 13 416 zł/m²Grodkowska 2A1 transakcja · 41 od dewelopera · 7 kond. · 19 771 zł/m²Grodkowska 151 transakcja · 7 kond. · 19 118 zł/m²Grodkowska 82 transakcje · 7 kond. · 17 166 zł/m²