Ceny transakcyjne mieszkań Górczewska 148
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Bemowo 530 mTramwaj Kazubów 620 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
od 2021 roku · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2024 | 1 | 49,6 m² | 950 000 zł | 19 153 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 184 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Górczewska 154A | 3 kond. | styczeń 2024 | 39,4 m² | 15 796 |
| 60 m | Budy 3 | 12 kond. | marzec 2022 | 64,8 m² | 10 648 |
| 80 m | Górczewska 156 | 7 kond. | kwiecień 2024 | 37,8 m² | 14 679 |
| 80 m | Górczewska 156 | 7 kond. | styczeń 2021 | 77,7 m² | 9 914 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 17 834 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 46,9 m² | 17 910 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 34,0 m² | 19 118 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | czerwiec 2023 | 68,3 m² | 13 763 |
Pokaż więcej (37)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | sierpień 2022 | 60,0 m² | 12 500 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 64,8 m² | 16 353 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | luty 2022 | 59,5 m² | 11 927 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | październik 2021 | 56,6 m² | 10 512 |
| 100 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 | 59,9 m² | 9 200 |
| 100 m | Budy 1A | 8 kond. | czerwiec 2021 | 53,3 m² | 8 724 |
| 110 m | Górczewska 158 | 6 kond. | marzec 2026 | 85,4 m² | 3 865udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 75,3 m² | 19 118 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | styczeń 2024 | 66,6 m² | 10 512 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | grudzień 2022 | 105,3 m² | 9 973 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | listopad 2022 | 75,0 m² | 10 531 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | grudzień 2021 | 42,1 m² | 12 470 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | wrzesień 2021 | 41,6 m² | 12 268 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2026 | 58,5 m² | 17 430 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | czerwiec 2025 | 70,3 m² | 18 342 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2025 | 92,6 m² | 19 983 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | sierpień 2024 | 58,4 m² | 19 359 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2022 | 92,6 m² | 13 586 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | grudzień 2021 | 56,1 m² | 13 184 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | kwiecień 2021 | 42,5 m² | 11 738 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | lipiec 2024 | 98,6 m² | 14 700 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | kwiecień 2024 | 98,9 m² | 14 307 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2023 | 55,1 m² | 13 306 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2023 | 79,8 m² | brak danych |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2022 | 58,2 m² | 11 424 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2021 | 59,9 m² | 11 245pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2021 | 55,2 m² | 11 049pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | marzec 2021 | 72,6 m² | 10 196 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | luty 2021 | 55,1 m² | 9 621 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2021 | 99,1 m² | 9 684 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | październik 2023 | 94,4 m² | 13 718 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | październik 2023 | 34,7 m² | 11 095 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | czerwiec 2023 | 77,4 m² | 11 176 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | marzec 2021 | 59,4 m² | 10 017 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (30)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 – sierpień 2021 | 11 | 8 900 |
| 110 m | Górczewska 158 | 6 kond. | luty 2022 – czerwiec 2023 | 16 | 11 198 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2021 – luty 2021 | 3 | 9 644 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 762 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Górczewska 154A | 3 kond. | styczeń 2024 | 39,4 m² | 15 796 |
| 60 m | Budy 3 | 12 kond. | marzec 2022 | 64,8 m² | 10 648 |
| 80 m | Górczewska 156 | 7 kond. | kwiecień 2024 | 37,8 m² | 14 679 |
| 80 m | Górczewska 156 | 7 kond. | styczeń 2021 | 77,7 m² | 9 914 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | styczeń 2026 | 45,7 m² | 17 834 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 46,9 m² | 17 910 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 34,0 m² | 19 118 |
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | czerwiec 2023 | 68,3 m² | 13 763 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Kluczborska 1 | 7 kond. | sierpień 2022 | 60,0 m² | 12 500 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | grudzień 2025 | 64,8 m² | 16 353 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | luty 2022 | 59,5 m² | 11 927 |
| 90 m | Kluczborska 5 | 7 kond. | październik 2021 | 56,6 m² | 10 512 |
| 100 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 | 59,9 m² | 9 200 |
| 100 m | Budy 1A | 8 kond. | czerwiec 2021 | 53,3 m² | 8 724 |
| 110 m | Górczewska 158 | 6 kond. | marzec 2026 | 85,4 m² | 3 865udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 75,3 m² | 19 118 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | styczeń 2024 | 66,6 m² | 10 512 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | grudzień 2022 | 105,3 m² | 9 973 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | listopad 2022 | 75,0 m² | 10 531 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | grudzień 2021 | 42,1 m² | 12 470 |
| 120 m | Grodkowska 15 | 7 kond. | wrzesień 2021 | 41,6 m² | 12 268 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2026 | 58,5 m² | 17 430 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | czerwiec 2025 | 70,3 m² | 18 342 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2025 | 92,6 m² | 19 983 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | sierpień 2024 | 58,4 m² | 19 359 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2022 | 92,6 m² | 13 586 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | grudzień 2021 | 56,1 m² | 13 184 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | kwiecień 2021 | 42,5 m² | 11 738 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | październik 2025 | 60,6 m² | 18 140 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 103,8 m² | 16 193 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | lipiec 2024 | 98,6 m² | 14 700 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | kwiecień 2024 | 98,9 m² | 14 307 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2023 | 55,1 m² | 13 306 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2023 | 79,8 m² | brak danych |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2022 | 58,2 m² | 11 424 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2021 | 59,9 m² | 11 245pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | sierpień 2021 | 55,2 m² | 11 049pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | marzec 2021 | 72,6 m² | 10 196 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | luty 2021 | 55,1 m² | 9 621 |
| 140 m | Grodkowska 8 | 7 kond. | styczeń 2021 | 99,1 m² | 9 684 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 37,9 m² | 17 018 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | październik 2023 | 94,4 m² | 13 718 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | październik 2023 | 34,7 m² | 11 095 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | czerwiec 2023 | 77,4 m² | 11 176 |
| 150 m | Kluczborska 4 | 6 kond. | marzec 2021 | 59,4 m² | 10 017 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | styczeń 2026 | 50,3 m² | 2 539udział 11/60 · poza medianą |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 60,8 m² | 13 416 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | maj 2024 | 47,4 m² | 9 437udział 4/6 · poza medianą |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | grudzień 2023 | 49,8 m² | 14 068 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | listopad 2023 | 86,0 m² | 15 109 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | maj 2022 | 41,0 m² | 12 454 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | grudzień 2021 | 48,6 m² | 12 762 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | grudzień 2021 | 49,3 m² | 11 670 |
| 160 m | Grodkowska 6 | 9 kond. | styczeń 2021 | 50,3 m² | 1 490cena nietypowa · poza medianą |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | grudzień 2025 | 60,0 m² | 15 664 |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | lipiec 2022 | 60,0 m² | 12 165 |
| 160 m | Górczewska 166 | 4 kond. | luty 2022 | 60,0 m² | 9 773 |
| 160 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | grudzień 2025 | 83,0 m² | 16 024 |
| 160 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | październik 2021 | 53,1 m² | 10 452 |
| 160 m | Kluczborska 11 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 53,1 m² | 8 663 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (167)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Szlifierska 6 | 4 kond. | kwiecień 2021 – sierpień 2021 | 11 | 8 900 |
| 110 m | Górczewska 158 | 6 kond. | luty 2022 – czerwiec 2023 | 16 | 11 198 |
| 120 m | Budy 5B | 10 kond. | styczeń 2021 – luty 2021 | 3 | 9 644 |
| 230 m | Grodkowska 2A | 7 kond. | styczeń 2021 – sierpień 2021 | 41 | 9 074 |
| 230 m | Zaborowska 1C | 7 kond. | lipiec 2024 | 1 | 5 503 |
| 230 m | Grodkowska 2 | 9 kond. | styczeń 2021 – wrzesień 2021 | 54 | 8 837 |
| 250 m | Zaborowska 1B | 7 kond. | sierpień 2022 | 1 | 5 541 |
| 270 m | Stanisława Konarskiego 22 | 11 kond. | sierpień 2022 – styczeń 2024 | 40 | 11 351 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Górczewska | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | 11 364 zł/m² | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 472 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 708 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 688 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 16 139 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 16 529 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło