Ceny transakcyjne mieszkań Gimnazjalna 13
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Bemowo 940 mTramwaj Plac Kasztelański 130 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 437 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Powstańców Śląskich 49 | 6 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 15 437 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 288 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Powstańców Śląskich 49 | 6 kond. | październik 2025 | 32,4 m² | 15 437 |
| 160 m | Człuchowska 46 | 4 kond. | marzec 2025 | 82,3 m² | 12 755 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | marzec 2026 | 39,0 m² | 16 150 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | luty 2026 | 50,2 m² | 14 348 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | październik 2025 | 38,9 m² | 15 288 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | sierpień 2025 | 77,5 m² | 14 586 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 98,2 m² | 15 270 |
| 180 m | Powstańców Śląskich 45 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 44,0 m² | 14 649 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Drogomilska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 81,9 m² | 16 616 |
| 190 m | Drogomilska 20/22 | 6 kond. | październik 2024 | 53,9 m² | 13 925 |
| 210 m | Powstańców Śląskich 48 | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,6 m² | 18 371 |
| 220 m | Powstańców Śląskich 61 | 8 kond. | styczeń 2025 | 32,7 m² | 15 291 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 52 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,7 m² | 20 664 |
| 250 m | Powstańców Śląskich 52 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 37,5 m² | 17 918 |
| 260 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | czerwiec 2025 | 45,8 m² | 14 410 |
| 260 m | Wacława Borowego 2 | 13 kond. | listopad 2024 | 60,3 m² | 5 224udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 36,5 m² | 14 795 |
| 260 m | Drogomilska 23 | 11 kond. | styczeń 2025 | 36,5 m² | 16 301 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Powstańców Śląskich 50 | 4 kond. | listopad 2024 – listopad 2025 | 5 | 14 365 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bemowo |
|---|---|
| 2021 | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło