iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań gen. Waleriana Czumy 10

Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji

Metro Bemowo 500 mTramwaj Metro Bemowo 320 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (3)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025136,5 m²680 000 zł18 630wtórny
kwiecień 2025836,5 m²575 000 zł15 753wtórny
grudzień 2024136,5 m²545 000 zł14 932wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025136,5 m²680 000 zł18 630wtórny
kwiecień 2025836,5 m²575 000 zł15 753wtórny
grudzień 2024136,5 m²545 000 zł14 932wtórny
lipiec 2024560,3 m²730 000 zł12 106wtórny
lipiec 2024parter50,2 m²820 000 zł16 335wtórny
kwiecień 2023650,2 m²480 000 zł9 562wtórny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +25 % (+135 000 zł). Ceny mieszkań na Bemowie w tym samym czasie: 0 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (36,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: +24,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 802 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mgen. Waleriana Czumy 12A4 kond.maj 202550,3 m²13 917
50 mgen. Waleriana Czumy 12A4 kond.luty 202560,2 m²14 037
70 mgen. Waleriana Czumy 54 kond.luty 202650,3 m²13 419
80 mgen. Waleriana Czumy 94 kond.grudzień 202550,3 m²14 453
90 mgen. Waleriana Czumy 712 kond.sierpień 202536,5 m²13 151
130 mgen. Waleriana Czumy 149 kond.wrzesień 202450,3 m²13 817
140 mgen. Waleriana Czumy 14B4 kond.wrzesień 202550,3 m²10 934
140 mgen. Waleriana Czumy 14B4 kond.maj 202550,3 m²15 050
8 z 11 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (3)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
140 mgen. Waleriana Czumy 14B4 kond.grudzień 202460,2 m²13 787
140 mLajosa Kossutha 212 kond.listopad 202572,8 m²13 049
140 mLajosa Kossutha 212 kond.listopad 202460,2 m²5 814udział 1/2 · poza medianą

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²19 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekgen. Waleriana CzumyBemowo
2021brak danych8 483 zł/m²10 857 zł/m²
2022brak danych10 685 zł/m²12 012 zł/m²
2023brak danych10 451 zł/m²13 019 zł/m²
202414 932 zł/m²13 817 zł/m²16 070 zł/m²
2025brak danych13 917 zł/m²16 059 zł/m²
2026brak danych13 832 zł/m²16 419 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Bemowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 665 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 961 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
gen. Waleriana Czumy 127 transakcji od 2021 · 12 kond.gen. Waleriana Czumy 51 transakcja · 4 kond. · 13 419 zł/m²gen. Waleriana Czumy 12A2 transakcje · 4 kond. · 13 977 zł/m²gen. Waleriana Czumy 91 transakcja · 4 kond. · 14 453 zł/m²gen. Waleriana Czumy 72 transakcje · 12 kond. · 12 788 zł/m²gen. Waleriana Czumy 141 transakcja · 9 kond. · 13 817 zł/m²